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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Zamora
Abogados especialistas en abusos bancarios e hipotecas en Zamora: Reintegro absoluto de los costes de notaría, registro y comisiones
Constituir una hipoteca antes de la ley de 2019 supuso, para la inmensa mayoría de los hipotecados, soportar una estipulación nula que les forzaba a abonar íntegramente los gastos de formalización.
En Calategui Abogados defendemos a los consumidores en Zamora para lograr la nulidad de esta condición.
Nuestra meta principal es lograr que el banco le devuelva hasta el último céntimo abonado injustamente, incrementado con los intereses generados desde la fecha del cobro. Iniciamos la reclamación sin coste inicial y cobramos únicamente si ganamos.
Tendrás asistencia letrada profesional
La invalidez legal de la cláusula de costes de formalización y su consecuencia económica en Zamora
El Tribunal Supremo ha fijado una doctrina rotunda: imponer la totalidad de los costes de la hipoteca notarial al consumidor provoca un desfase patrimonial ilícito.
Esta ausencia de pacto transforma la condición en completamente ilegal.
La derivación legal de esta nulidad es la restitución. El prestamista está condenado a reembolsar las cantidades abonadas indebidamente, como si la cláusula no estuviera escrita en su acuerdo hipotecario.
En Calategui Abogados en Zamora, cuantificamos al detalle la devolución de costes bancarios que le pertenece por ley.
Desglose exacto de los pagos notariales y registrales que se pueden reclamar y su cuantía reconocida por ley
El Tribunal Supremo ha establecido de forma rotunda qué conceptos debe asumir la entidad bancaria.
- La exigencia judicial de facturas de formalización incluye las siguientes partidas:
- Tasación hipotecaria: Se reembolsa el total de la liquidación. El órgano financiero exigía esta evaluación inmobiliaria para firmar el contrato hipotecario.
- Pagos a la agencia gestora: Se reembolsa el total íntegro. La oficina de gestión la designa el banco para controlar de que la garantía real se tramita de forma adecuada.
- Gastos de registro de la propiedad: Se reintegra el 100% de los costes por anotar la hipoteca en el registro.
- Factura del notario: Se recupera el 50% del importe de la copia principal de la escritura del préstamo.
Por qué el impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) queda excluido por norma general
Es fundamental la transparencia.
La jurisprudencia estableció que hacerse cargo del IAJD debe ser soportado por el consumidor (usted) en las escrituras suscritas previamente a noviembre de 2018.
Por ende, no incorporamos este coste al reclamar frente al banco o ante el juzgado, reservándolo solo para casos muy puntuales que detectaremos al auditar sus papeles.
Fases del proceso de reclamación de gastos de hipoteca en los juzgados de Zamora
El cauce procesal se estructura de forma muy clara para que usted no tenga que preocuparse por nada.
En nuestra condición de especialistas en la materia, nos responsabilizamos de todo el procedimiento judicial:
Reclamar gastos de formalización en hipotecas ya terminadas y novaciones en Zamora
Haber amortizado el crédito no impide la reclamación bancaria a pesar de que el préstamo esté abonado por completo, o la vivienda ya no sea suya tras una compraventa.
El carácter nulo por abusivo de la estipulación no desaparece por el fin del contrato.
Igualmente, exigimos los pagos impuestos en los cambios de entidad (traslados a otra entidad financiera) o las modificaciones del contrato original.
Si durante esos trámites legales le hicieron pagar nuevamente gastos de notaría, registro o gestoría, esas facturas también son reclamables.
Nuestros abogados especialistas examina cada escritura firmada durante la vida del crédito en Zamora para recuperar hasta el último euro.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Zamora!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com
