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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Palma de Mallorca
Expertos legales en devolución de gastos hipotecarios en Palma de Mallorca: Recuperación del 100% de los gastos abusivos y comisión de apertura
Antes de junio de 2019, suscribir un préstamo hipotecario trajo consigo la inserción sistemática de cláusulas ilegales que hacían recaer los gastos notariales y registrales sobre el consumidor.
En Calategui Abogados defendemos a los consumidores en Palma de Mallorca para lograr la nulidad de esta condición.
Trabajamos incansablemente para que recupere el capital desembolsado por los trámites de su escritura, añadiendo el interés legal del dinero desde el momento del pago. No solicitamos provisiones previas y facturamos solo al obtener resultados.
Tendrás asistencia letrada profesional
La anulación judicial de la estipulación de gastos hipotecarios y su consecuencia económica en Palma de Mallorca
El máximo tribunal español ha establecido una doctrina rotunda: obligar a pagar todas las facturas de la escritura del préstamo al consumidor causa un desequilibrio abusivo.
Esta imposición unilateral transforma la condición en completamente ilegal.
La consecuencia directa de esta invalidez es la vuelta a la situación inicial. El entidad bancaria está condenado a reintegrar las cuotas exigidas injustamente, de la misma forma que si la cláusula no estuviera escrita en su acuerdo hipotecario.
En nuestro despacho en Palma de Mallorca, auditamos al céntimo la recuperación de gastos hipotecarios que le adeuda la entidad.
Análisis pormenorizado de los gastos iniciales de la hipoteca reclamables al banco y su cuota de restitución
El Tribunal Supremo ha marcado con claridad qué facturas debe hacerse cargo de la entidad bancaria.
- La acción de restitución de gastos de hipoteca engloba las facturas que detallamos a continuación:
- Informe pericial de tasación: Se reintegra el cien por cien de la cantidad abonada. El órgano financiero exigía esta estimación de valor para aprobar el préstamo.
- Honorarios del gestor: Se reclama el total íntegro. La entidad gestora la marca el órgano bancario para garantizar de que la hipoteca se registra sin errores en el registro.
- Gastos de registro de la propiedad: Se obtiene el 100% de los derechos registrales por inscribir la garantía hipotecaria.
- Minuta notarial: Se exige el cincuenta por ciento del total de la matriz de la escritura hipotecaria.
El tributo de actos jurídicos documentados (IAJD) y los motivos de su exclusión
Para evitar falsas expectativas, debemos ser muy claros.
La jurisprudencia estableció que el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) toca pagarlo al usuario (usted) en las escrituras suscritas previamente a noviembre de 2018.
En consecuencia, este tributo queda excluido en la vía extrajudicial ni en los tribunales, salvo que su expediente contenga alguna excepción técnica que detectaremos al auditar sus papeles.
Metodología y etapas procesales para demandar los gastos hipotecarios en Palma de Mallorca
El proceso de reclamación se estructura de forma muy clara para que resulte muy cómodo para el consumidor.
Al ser un equipo de letrados bancarios, tramitamos integralmente los siguientes pasos legales:
Cómo recuperar el dinero de hipotecas pagadas, canceladas o subrogadas en Palma de Mallorca
Es perfectamente viable exigir la devolución del dinero a pesar de que el préstamo esté abonado por completo, cancelada o haya vendido la vivienda.
La nulidad absoluta de estos pactos no se subsana con la extinción del préstamo.
Igualmente, exigimos los pagos impuestos en las subrogaciones hipotecarias (traslados a otra entidad financiera) o las ampliaciones de capital.
Si en esos cambios de escritura el banco le obligó a costear facturas de notaría, gestoría o registro, exigiremos también su devolución íntegra.
Nuestros abogados especialistas analiza todo el historial de su préstamo en Palma de Mallorca para recuperar hasta el último euro.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Palma de Mallorca!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com