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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Cáceres
Abogados especialistas en abusos bancarios e hipotecas en Cáceres: Reembolso íntegro de la formalización del préstamo y apertura
Formalizar un crédito para la vivienda con anterioridad a junio del año 2019 implicó casi siempre la inclusión de un pacto bancario abusivo para que el usuario pagara todas las facturas iniciales.
Desde el despacho Calategui Abogados asistimos a los afectados en Cáceres con el fin de anular judicialmente esta cláusula abusiva.
Nuestro objetivo es que usted recupere el dinero exacto que adelantó por la formalización de su hipoteca, sumando los intereses legales desde el día en que pagó esas facturas. No cobramos provisiones de fondos; trabajamos estrictamente a éxito.
Tendrás asistencia letrada profesional
La invalidez legal de la condición de gastos de hipoteca y su consecuencia económica en Cáceres
El máximo tribunal español ha establecido una jurisprudencia clara: obligar a pagar la totalidad de los costes de la escritura del préstamo al cliente produce un perjuicio económico grave.
Esta ausencia de pacto transforma la estipulación en completamente ilegal.
La derivación legal de esta nulidad es la vuelta a la situación inicial. El banco emisor está forzado a devolver las sumas pagadas indebidamente, de la misma forma que si la cláusula no estuviera escrita en su contrato.
En nuestro bufete en Cáceres, revisamos al milímetro la restitución de gastos de formalización que le adeuda la entidad.
Desglose exacto de los costes de constitución reclamables al banco y su proporción establecida
El Tribunal Supremo ha aclarado sin dudas qué conceptos debe costear la entidad financiera.
- La petición de devolución de gastos de hipoteca engloba las partidas enumeradas aquí:
- Informe pericial de tasación: Se reintegra el 100% de la cantidad abonada. El prestamista necesitaba esta evaluación inmobiliaria para aprobar el préstamo.
- Honorarios del gestor: Se exige el 100%. La agencia tramitadora la impone el banco emisor para certificar de que la carga hipotecaria se anota con total seguridad para ellos.
- Gastos de registro de la propiedad: Se obtiene el cien por cien de los pagos por inscribir la garantía hipotecaria.
- Costes de la notaría: Se recupera el 50% del precio de la copia principal de la escritura hipotecaria.
El impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión general
Es fundamental la transparencia.
El Tribunal Supremo determinó que hacerse cargo del IAJD toca pagarlo al usuario (usted) en los contratos hipotecarios anteriores a noviembre de 2018.
Debido a ello, no exigimos este impuesto en la vía extrajudicial ni en los tribunales, reservándolo solo para casos muy puntuales que analizaremos detalladamente en su escritura.
Pasos del procedimiento legal de reclamación contra el banco en Cáceres
El litigio judicial se estructura de forma muy clara para evitarle cualquier incomodidad procesal.
Como expertos en reclamaciones bancarias, gestionamos el expediente de principio a fin:
Cómo recuperar el dinero de hipotecas pagadas, canceladas o subrogadas en Cáceres
La ley le permite reclamar los gastos abusivos si su crédito hipotecario figura como liquidado, o la vivienda ya no sea suya tras una compraventa.
La nulidad absoluta de estos pactos no desaparece por el fin del contrato.
Igualmente, exigimos los pagos impuestos en las subrogaciones (traslados a otra entidad financiera) o las novaciones.
Si en dichas operaciones le hicieron pagar nuevamente aranceles de notario o registro, exigiremos también su devolución íntegra.
Desde Calategui Abogados, nuestros letrados analiza todo el historial de su préstamo en Cáceres para recuperar hasta el último euro.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Cáceres!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com