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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Las Rozas de Madrid
Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Las Rozas de Madrid: Devolución total de las facturas pagadas y la comisión de apertura
Formalizar un crédito para la vivienda con anterioridad a junio del año 2019 implicó casi siempre la inclusión de un pacto bancario abusivo para que el usuario pagara todas las facturas iniciales.
En Calategui Abogados defendemos a los consumidores en Las Rozas de Madrid para lograr la nulidad de esta condición.
Nuestro objetivo es que usted recupere el dinero exacto que adelantó por la formalización de su hipoteca, sumando los intereses legales desde el día en que pagó esas facturas. No cobramos provisiones de fondos; trabajamos estrictamente a éxito.
Tendrás asistencia letrada profesional
La ilegalidad de la cláusula de gastos hipotecarios y su reintegro dinerario en Las Rozas de Madrid
El Tribunal Supremo ha consolidado una línea jurisprudencial pacífica: obligar a pagar todas las facturas de la hipoteca notarial al consumidor genera un desequilibrio abusivo.
Esta imposición unilateral hace que la condición en inválida a todos los efectos.
La conclusión judicial de esta declaración de abuso es la devolución del dinero. El banco está condenado a devolver las sumas pagadas de forma ilícita, de la misma forma que si la condición no estuviera escrita en su contrato.
En nuestro despacho en Las Rozas de Madrid, auditamos al céntimo la devolución de costes bancarios que le corresponde.
Despiece minucioso de los costes de constitución susceptibles de devolución y su cuantía reconocida por ley
El ordenamiento jurídico español ha establecido de forma rotunda qué facturas debe pagar la entidad financiera.
- La petición de devolución de gastos de hipoteca integra las conceptos que listamos:
- Tasación del inmueble: Se reintegra el total de la minuta. El banco emisor exigía esta estimación de valor para conceder el préstamo.
- Gastos de gestoría: Se reembolsa el 100%. La gestoría la designa el banco emisor para certificar de que la hipoteca se anota sin errores en el registro.
- Gastos de registro de la propiedad: Se reembolsa el cien por ciento de los pagos por grabar la carga real.
- Minuta notarial: Se recupera el mitad exacta del coste de la copia principal de la escritura hipotecaria.
El pago del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión en la reclamación
Para evitar falsas expectativas, debemos ser muy claros.
La justicia española resolvió que abonar este gravamen notarial toca pagarlo al usuario (usted) en las escrituras suscritas previamente a noviembre de 2018.
En consecuencia, este tributo queda excluido en la vía extrajudicial ni en los tribunales, reservándolo solo para casos muy puntuales que valoraremos al revisar su caso.
Pasos del procedimiento legal de reclamación contra el banco en Las Rozas de Madrid
El procedimiento está estandarizado para no causarle dolores de cabeza.
Como abogados especialistas en derecho bancario, tramitamos integralmente los siguientes pasos legales:
Reclamar gastos de formalización en hipotecas ya terminadas y novaciones en Las Rozas de Madrid
Usted tiene derecho a reclamar a pesar de que el préstamo esté abonado por completo, cancelada o haya vendido la vivienda.
Las cláusulas nulas de pleno derecho no desaparece por el fin del contrato.
Además, son exigibles los gastos cobrados en las subrogaciones hipotecarias (llevarse la hipoteca a otro banco) o las novaciones modificativas.
Si en esos cambios de escritura le volvieron a cobrar facturas de notaría, gestoría o registro, esas partidas son igualmente exigibles judicialmente.
El equipo de Calategui Abogados examina cada escritura firmada durante la vida del crédito en Las Rozas de Madrid para sumar todas las partidas cobradas indebidamente.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Las Rozas de Madrid!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
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Email: calategui@gmail.com