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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Reus
Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Reus: Recuperación del 100% de los gastos abusivos y comisión de apertura
Formalizar un crédito para la vivienda con anterioridad a junio del año 2019 implicó casi siempre la inclusión de un pacto bancario abusivo para que el usuario pagara todas las facturas iniciales.
Desde el despacho Calategui Abogados asistimos a los afectados en Reus con el fin de anular judicialmente esta cláusula abusiva.
Nuestra finalidad procesal es que el banco le reintegre la cantidad exacta cobrada de más, actualizada con intereses desde el día de la firma. Asumimos el riesgo trabajando exclusivamente a éxito, sin cobrar provisiones de fondos por adelantado.
Tendrás asistencia letrada profesional
La nulidad de la condición de costes de formalización y su efecto restitutorio en Reus
El Tribunal Supremo ha consolidado una jurisprudencia clara: imponer todas las facturas de la hipoteca notarial al prestatario genera un desequilibrio abusivo.
Esta imposición unilateral convierte la cláusula en radicalmente nula.
La consecuencia directa de esta invalidez es la reparación económica. El prestamista está condenado a restituir las sumas pagadas injustamente, exactamente igual que si la cláusula no estuviera escrita en su préstamo.
En nuestro bufete en Reus, auditamos al milímetro la recuperación de gastos de formalización que le corresponde.
Desglose exacto de los pagos notariales y registrales susceptibles de devolución y su cuota de restitución
El ordenamiento jurídico español ha establecido de forma rotunda qué conceptos debe asumir la entidad bancaria.
- La reclamación de facturas de formalización integra las facturas que detallamos a continuación:
- Tasación hipotecaria: Se reintegra el importe íntegro de la factura. El banco emisor exigía esta estimación de valor para firmar el préstamo.
- Costes de tramitación y gestoría: Se reclama el 100%. La entidad gestora la selecciona obligatoriamente el órgano bancario para asegurarse de que la hipoteca se anota con total seguridad para ellos.
- Factura del registro: Se obtiene el 100% de los pagos por anotar la garantía hipotecaria.
- Factura del notario: Se reintegra el 50% del precio de la matriz de la escritura del préstamo.
La exclusión del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) en las demandas bancarias
Para evitar falsas expectativas, debemos ser muy claros.
El Alto Tribunal dictaminó que el abono de este tributo hipotecario debe ser soportado por el consumidor (usted) en los préstamos formalizados con anterioridad a noviembre del año 2018.
En consecuencia, este tributo queda excluido al reclamar frente al banco o ante el juzgado, salvo excepciones muy específicas que valoraremos al revisar su caso.
Etapas para recuperar el dinero de la formalización del préstamo en Reus
El cauce procesal ha sido optimizado para que usted no tenga que preocuparse por nada.
Como expertos en reclamaciones bancarias, tramitamos integralmente los siguientes pasos legales:
El derecho a reclamar en préstamos hipotecarios cancelados o modificados en Reus
Haber amortizado el crédito no impide la reclamación bancaria aunque ya no tenga deuda con el banco, haya cancelado registralmente la hipoteca o traspasado el inmueble.
La nulidad de una cláusula abusiva se mantiene de forma permanente en el tiempo.
Esta norma se aplica también a las subrogaciones de acreedor (llevarse la hipoteca a otro banco) o las ampliaciones de capital.
Si en esos cambios de escritura le volvieron a cobrar aranceles de notario o registro, esas facturas también son reclamables.
Nuestros abogados especialistas audita toda la vida de su hipoteca en Reus para maximizar la cantidad de dinero a recuperar.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Reus!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com