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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Alcobendas
Expertos legales en devolución de gastos hipotecarios en Alcobendas: Recuperación íntegra de facturas y comisión de apertura
Formalizar un crédito para la vivienda con anterioridad a junio del año 2019 implicó casi siempre la inclusión de un pacto bancario abusivo para que el usuario pagara todas las facturas iniciales.
Nuestra firma legal representa a los hipotecados en Alcobendas para que los tribunales declaren nula esta exigencia bancaria.
Trabajamos incansablemente para que recupere el capital desembolsado por los trámites de su escritura, añadiendo el interés legal del dinero desde el momento del pago. No solicitamos provisiones previas y facturamos solo al obtener resultados.
Tendrás asistencia letrada profesional
La nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios y su consecuencia económica en Alcobendas
El Tribunal Supremo ha establecido una postura inamovible: obligar a pagar la totalidad de los costes de la escritura del préstamo al cliente produce un desfase patrimonial ilícito.
Esta falta de negociación hace que la cláusula en radicalmente nula.
La consecuencia directa de esta invalidez es la devolución del dinero. El prestamista está obligado a reembolsar las facturas cobradas sin amparo legal, de la misma forma que si la condición no estuviera escrita en su contrato.
En nuestro bufete en Alcobendas, cuantificamos al milímetro la recuperación de gastos hipotecarios que le toca legalmente.
Lista completa de los gastos iniciales de la hipoteca que se pueden reclamar y su proporción establecida
Los tribunales ha delimitado exactamente qué costes económicos debe hacerse cargo de la caja o banco.
- La reclamación de costes hipotecarios comprende las partidas enumeradas aquí:
- Coste de la tasadora: Se reembolsa el importe íntegro de la liquidación. El prestamista requería esta tasación pericial para conceder el dinero.
- Costes de tramitación y gestoría: Se reembolsa el cien por ciento. La agencia tramitadora la marca el prestamista para controlar de que la garantía real se formaliza sin errores en el registro.
- Gastos de registro de la propiedad: Se reintegra el cien por ciento de los derechos registrales por grabar la escritura a favor del banco.
- Factura del notario: Se reintegra el cincuenta por cien del total de la copia principal de la escritura del préstamo.
El pago del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión en la reclamación
Hablar con la verdad es clave para nosotros.
La Sala Primera del Supremo falló que abonar este gravamen notarial recae sobre el cliente (usted) en los préstamos formalizados con anterioridad a noviembre del año 2018.
Por tanto, este concepto no se incluye dentro de la petición previa ni en la demanda civil, reservándolo solo para casos muy puntuales que valoraremos al revisar su caso.
Etapas para recuperar el dinero de la formalización del préstamo en Alcobendas
El procedimiento es sistemático y ágil para evitarle cualquier incomodidad procesal.
En nuestra condición de especialistas en la materia, asumimos el control total de estas fases:
El derecho a reclamar en préstamos hipotecarios cancelados o modificados en Alcobendas
La ley le permite reclamar los gastos abusivos si su crédito hipotecario figura como liquidado, la hipoteca se haya cancelado o la casa se haya vendido.
El carácter nulo por abusivo de la estipulación no desaparece por el fin del contrato.
Además, son exigibles los gastos cobrados en las subrogaciones de acreedor (llevarse la hipoteca a otro banco) o las ampliaciones de capital.
Si al firmar esas modificaciones le hicieron pagar nuevamente minutas notariales, registrales o de agencia, esas facturas también son reclamables.
Desde Calategui Abogados, nuestros letrados desgrana el expediente completo en Alcobendas para sumar todas las partidas cobradas indebidamente.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
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tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Alcobendas!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
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Email: calategui@gmail.com