Recupera tu dinero sin adelantar honorarios
Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Granada
Abogados especialistas en abusos bancarios e hipotecas en Granada: Recuperación íntegra de facturas y comisión de apertura
La contratación de hipotecas previas a 2019 incluyó de manera generalizada una condición abusiva por la cual el cliente debía sufragar la totalidad de los costes de puesta en marcha del crédito.
Desde el despacho Calategui Abogados asistimos a los afectados en Granada con el fin de anular judicialmente esta cláusula abusiva.
El propósito del bufete es conseguir el reembolso íntegro de sus gastos hipotecarios más los intereses legales correspondientes desde que abonó los recibos. No pedimos adelantos económicos, ya que nuestros honorarios van a porcentaje del éxito.
Tendrás asistencia letrada profesional
La invalidez legal de la condición de gastos hipotecarios y su reintegro dinerario en Granada
El Tribunal Supremo ha establecido una jurisprudencia clara: imponer todos los gastos de la constitución del crédito al prestatario produce un desfase patrimonial ilícito.
Esta falta de negociación convierte la exigencia bancaria en inválida a todos los efectos.
La derivación legal de esta declaración de abuso es la vuelta a la situación inicial. El banco emisor está forzado a reembolsar las cantidades abonadas de forma ilícita, como si la cláusula nunca hubiera existido en su escritura.
En nuestro despacho en Granada, calculamos al milímetro la devolución de gastos de formalización que le toca legalmente.
Detalle preciso de los gastos de formalización exigibles judicialmente y su ratio de devolución legal
El Tribunal Supremo ha establecido de forma rotunda qué partidas debe asumir la entidad prestamista.
- La demanda de facturas de formalización incluye las conceptos que listamos:
- Coste de la tasadora: Se devuelve el 100% de la factura. El banco emisor requería esta tasación pericial para firmar el préstamo.
- Costes de tramitación y gestoría: Se reembolsa el total íntegro. La gestoría la elige de forma unilateral el prestamista para certificar de que la carga hipotecaria se anota de forma adecuada.
- Factura del registro: Se recupera el cien por cien de los costes por registrar la hipoteca en el registro.
- Factura del notario: Se recupera el cincuenta por cien del importe de la documentación original de la firma notarial del crédito.
El pago del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión en la reclamación
Hablar con la verdad es clave para nosotros.
El Tribunal Supremo determinó que abonar este gravamen notarial corresponde al prestatario (usted) en las escrituras suscritas previamente a noviembre de 2018.
Debido a ello, no exigimos este impuesto dentro de la petición previa ni en la demanda civil, a menos que existan particularidades excepcionales que analizaremos detalladamente en su escritura.
Fases de la demanda por gastos abusivos de hipoteca en los tribunales de Granada
El procedimiento está diseñado legalmente para evitarle cualquier incomodidad procesal.
Como expertos en reclamaciones bancarias, asumimos el control total de estas fases:
Exigir devoluciones bancarias por hipotecas liquidadas, subrogaciones y novaciones en Granada
Haber amortizado el crédito no impide la reclamación bancaria si su crédito hipotecario figura como liquidado, cancelado en el registro o vendido la propiedad a un tercero.
Las cláusulas nulas de pleno derecho no prescriben por finalizar el contrato.
Del mismo modo, reclamamos las facturas de las transferencias a otro banco (traslados a otra entidad financiera) o los cambios de condiciones del préstamo.
Si en dichas operaciones el banco le obligó a costear minutas notariales, registrales o de agencia, lo reclamaremos igualmente.
El equipo de Calategui Abogados desgrana el expediente completo en Granada para maximizar la cantidad de dinero a recuperar.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Granada!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com