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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Jaén
Expertos legales en devolución de gastos hipotecarios en Jaén: Reembolso íntegro de la formalización del préstamo y apertura
Formalizar un crédito para la vivienda con anterioridad a junio del año 2019 implicó casi siempre la inclusión de un pacto bancario abusivo para que el usuario pagara todas las facturas iniciales.
El equipo de Calategui Abogados protege a los clientes bancarios en Jaén para conseguir la invalidez de este pacto perjudicial.
Nuestro objetivo es que usted recupere el dinero exacto que adelantó por la formalización de su hipoteca, sumando los intereses legales desde el día en que pagó esas facturas. No cobramos provisiones de fondos; trabajamos estrictamente a éxito.
Tendrás asistencia letrada profesional
La anulación judicial de la cláusula de costes de formalización y su efecto restitutorio en Jaén
El máximo tribunal español ha establecido una postura inamovible: cargar la totalidad de los costes de la hipoteca notarial al cliente causa un desequilibrio abusivo.
Esta ausencia de pacto hace que la estipulación en nula de pleno derecho.
La conclusión judicial de esta nulidad es la vuelta a la situación inicial. El banco emisor está condenado a reembolsar las sumas pagadas indebidamente, de la misma forma que si la cláusula jamás hubiera figurado en su escritura.
En nuestra firma de abogados en Jaén, calculamos al euro la restitución de costes bancarios que le toca legalmente.
Enumeración detallada de los pagos notariales y registrales susceptibles de devolución y su proporción establecida
La jurisprudencia ha marcado con claridad qué pagos debe sufragar la caja o banco.
- La acción de restitución de gastos de escritura incluye las siguientes partidas:
- Tasación hipotecaria: Se reembolsa el cien por cien de la liquidación. El banco exigía esta valoración para autorizar el contrato hipotecario.
- Honorarios del gestor: Se exige el cien por cien. La oficina de gestión la impone el banco para controlar de que la hipoteca se formaliza correctamente.
- Minuta del registro de la propiedad: Se recupera el 100% de los aranceles por registrar la carga real.
- Costes de la notaría: Se exige el 50% del precio de la escritura matriz de la formalización bancaria.
El impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión general
Para evitar falsas expectativas, debemos ser muy claros.
El Tribunal Supremo determinó que el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) es responsabilidad del hipotecado (usted) en los préstamos formalizados con anterioridad a noviembre del año 2018.
Debido a ello, no exigimos este impuesto dentro de la petición previa ni en la demanda civil, salvo que su expediente contenga alguna excepción técnica que nuestro equipo estudiará en sus facturas.
Metodología y etapas procesales para demandar los gastos hipotecarios en Jaén
El cauce procesal está estandarizado para no causarle dolores de cabeza.
Como abogados especialistas en derecho bancario, asumimos el control total de estas fases:
Reclamación de gastos en hipotecas canceladas, novaciones y subrogaciones en Jaén
Puede interponer la demanda judicial incluso si el préstamo está totalmente pagado, o la vivienda ya no sea suya tras una compraventa.
La nulidad absoluta de estos pactos se mantiene de forma permanente en el tiempo.
Esta norma se aplica también a las subrogaciones de acreedor (traslados a otra entidad financiera) o las ampliaciones de capital.
Si en esos cambios de escritura le hicieron pagar nuevamente minutas notariales, registrales o de agencia, lo reclamaremos igualmente.
Nuestro despacho de abogados examina cada escritura firmada durante la vida del crédito en Jaén para no dejar ningún concepto atrás.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Jaén!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com