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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Ceuta
Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Ceuta: Reembolso íntegro de la formalización del préstamo y apertura
La firma de un préstamo hipotecario anterior a junio de 2019 conllevó, en el 99% de los casos, la imposición de una cláusula abusiva que obligaba al cliente a pagar todos los costes de constitución.
Nuestra firma legal representa a los hipotecados en Ceuta para que los tribunales declaren nula esta exigencia bancaria.
Nuestra meta principal es lograr que el banco le devuelva hasta el último céntimo abonado injustamente, incrementado con los intereses generados desde la fecha del cobro. Iniciamos la reclamación sin coste inicial y cobramos únicamente si ganamos.
Tendrás asistencia letrada profesional
La invalidez legal de la cláusula de gastos de hipoteca y su reintegro dinerario en Ceuta
El máximo tribunal español ha sentado una postura inamovible: obligar a pagar todos los gastos de la escritura del préstamo al cliente provoca un desequilibrio importante.
Esta carencia de transparencia transforma la cláusula en inválida a todos los efectos.
La respuesta jurídica de esta declaración de abuso es la vuelta a la situación inicial. El entidad bancaria está sujeto a devolver las cantidades abonadas sin amparo legal, exactamente igual que si la cláusula nunca hubiera existido en su escritura.
En nuestro despacho en Ceuta, revisamos al céntimo la recuperación de gastos hipotecarios que le adeuda la entidad.
Despiece minucioso de los gastos de formalización reclamables al banco y su cuota de restitución
Los tribunales ha definido con precisión qué pagos debe hacerse cargo de la caja o banco.
- La acción de restitución de gastos de escritura engloba las conceptos que listamos:
- Tasación hipotecaria: Se reintegra el 100% de la minuta. El banco emisor requería esta tasación pericial para aprobar el contrato hipotecario.
- Gastos de gestoría: Se recupera el cien por ciento. La agencia tramitadora la elige de forma unilateral el banco emisor para certificar de que la carga hipotecaria se formaliza legalmente.
- Aranceles registrales: Se reintegra el importe total de los honorarios del registro por anotar la carga del préstamo.
- Gastos de notaría: Se devuelve el mitad exacta del importe de la matriz de la escritura del préstamo.
El pago del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión en la reclamación
Hablar con la verdad es clave para nosotros.
El Tribunal Supremo determinó que el abono de este tributo hipotecario recae sobre el cliente (usted) en los contratos hipotecarios anteriores a noviembre de 2018.
Debido a ello, no exigimos este impuesto dentro de la petición previa ni en la demanda civil, salvo excepciones muy específicas que valoraremos al revisar su caso.
Fases del proceso de reclamación de gastos de hipoteca en los juzgados de Ceuta
El método de trabajo ha sido optimizado para generarle cero molestias.
Al ser un equipo de letrados bancarios, gestionamos el expediente de principio a fin:
Exigir devoluciones bancarias por hipotecas liquidadas, subrogaciones y novaciones en Ceuta
Haber amortizado el crédito no impide la reclamación bancaria incluso si el préstamo está totalmente pagado, la hipoteca se haya cancelado o la casa se haya vendido.
El carácter nulo por abusivo de la estipulación no desaparece por el fin del contrato.
Del mismo modo, reclamamos las facturas de las subrogaciones (llevarse la hipoteca a otro banco) o las novaciones modificativas.
Si en esos actos jurídicos el banco le obligó a costear aranceles de notario o registro, esos aranceles pagados allí también se pueden recuperar.
Desde Calategui Abogados, nuestros letrados revisa minuciosamente todo el historial hipotecario en Ceuta para sumar todas las partidas cobradas indebidamente.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Ceuta!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com