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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Alcalá de Henares
Expertos legales en devolución de gastos hipotecarios en Alcalá de Henares: Reintegro absoluto de los costes de notaría, registro y comisiones
Antes de junio de 2019, suscribir un préstamo hipotecario trajo consigo la inserción sistemática de cláusulas ilegales que hacían recaer los gastos notariales y registrales sobre el consumidor.
Los letrados de Calategui Abogados trabajamos en Alcalá de Henares para tumbar esta condición ilegal y defender los derechos del prestatario.
El propósito del bufete es conseguir el reembolso íntegro de sus gastos hipotecarios más los intereses legales correspondientes desde que abonó los recibos. No pedimos adelantos económicos, ya que nuestros honorarios van a porcentaje del éxito.
Tendrás asistencia letrada profesional
La ilegalidad de la estipulación de gastos de hipoteca y su efecto restitutorio en Alcalá de Henares
El Tribunal Supremo ha consolidado una línea jurisprudencial pacífica: obligar a pagar la totalidad de los costes de la hipoteca notarial al cliente provoca un desequilibrio importante.
Esta carencia de transparencia convierte la condición en completamente ilegal.
La derivación legal de esta nulidad es la restitución. El entidad bancaria está forzado a reintegrar las facturas cobradas sin amparo legal, de la misma forma que si la condición no estuviera escrita en su préstamo.
En nuestro despacho en Alcalá de Henares, cuantificamos al céntimo la devolución de gastos de formalización que le corresponde.
Lista completa de los conceptos hipotecarios que se pueden reclamar y su ratio de devolución legal
La jurisprudencia ha delimitado exactamente qué pagos debe asumir la entidad prestamista.
- La demanda de facturas de formalización comprende las conceptos que listamos:
- Coste de la tasadora: Se consigue el total de la liquidación. El banco exigía esta valoración para firmar el dinero.
- Pagos a la agencia gestora: Se recupera el total íntegro. La entidad gestora la designa el banco emisor para asegurarse de que la escritura pública se anota sin errores en el registro.
- Factura del registro: Se obtiene el cien por ciento de los honorarios del registro por asentar la carga real.
- Minuta notarial: Se exige el 50% del total de la copia principal de la escritura hipotecaria.
La exclusión del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) en las demandas bancarias
Para evitar falsas expectativas, debemos ser muy claros.
La Sala Primera del Supremo falló que el abono de este tributo hipotecario toca pagarlo al usuario (usted) en las hipotecas firmadas antes de noviembre de 2018.
Por ende, no incorporamos este coste al reclamar frente al banco o ante el juzgado, salvo excepciones muy específicas que nuestro equipo estudiará en sus facturas.
Fases de la demanda por gastos abusivos de hipoteca en los tribunales de Alcalá de Henares
El litigio judicial está estandarizado para que usted no tenga que preocuparse por nada.
Como abogados especialistas en derecho bancario, gestionamos el expediente de principio a fin:
Reclamación de gastos en hipotecas canceladas, novaciones y subrogaciones en Alcalá de Henares
Haber amortizado el crédito no impide la reclamación bancaria aunque ya no tenga deuda con el banco, la hipoteca se haya cancelado o la casa se haya vendido.
La condición abusiva impuesta por el banco no se subsana con la extinción del préstamo.
Del mismo modo, reclamamos las facturas de las subrogaciones hipotecarias (traslados a otra entidad financiera) o las modificaciones del contrato original.
Si en dichas operaciones le impusieron otra vez minutas notariales, registrales o de agencia, exigiremos también su devolución íntegra.
Desde Calategui Abogados, nuestros letrados analiza todo el historial de su préstamo en Alcalá de Henares para asegurar que el banco le restituya todas las facturas.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Alcalá de Henares!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com