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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Huesca
Bufete experto en recuperar gastos de formalización hipotecaria en Huesca: Reintegro absoluto de los costes de notaría, registro y comisiones
Antes de junio de 2019, suscribir un préstamo hipotecario trajo consigo la inserción sistemática de cláusulas ilegales que hacían recaer los gastos notariales y registrales sobre el consumidor.
Nuestra firma legal representa a los hipotecados en Huesca para que los tribunales declaren nula esta exigencia bancaria.
Trabajamos incansablemente para que recupere el capital desembolsado por los trámites de su escritura, añadiendo el interés legal del dinero desde el momento del pago. No solicitamos provisiones previas y facturamos solo al obtener resultados.
Tendrás asistencia letrada profesional
La invalidez legal de la estipulación de gastos de hipoteca y su efecto de devolución en Huesca
El máximo tribunal español ha fijado una línea jurisprudencial pacífica: obligar a pagar todos los gastos de la escritura del préstamo al consumidor produce un desequilibrio abusivo.
Esta falta de negociación hace que la condición en nula de pleno derecho.
La conclusión judicial de esta nulidad es la vuelta a la situación inicial. El órgano financiero está forzado a restituir las sumas pagadas sin amparo legal, de la misma forma que si la condición no estuviera escrita en su préstamo.
En Calategui Abogados en Huesca, cuantificamos al céntimo la restitución de costes bancarios que le adeuda la entidad.
Análisis pormenorizado de los pagos notariales y registrales que se pueden reclamar y su cuota de restitución
El ordenamiento jurídico español ha aclarado sin dudas qué facturas debe sufragar la entidad financiera.
- La reclamación de gastos de hipoteca integra las siguientes partidas:
- Valoración de la vivienda: Se consigue el cien por cien de la cantidad abonada. El banco emisor solicitaba esta tasación pericial para emitir el crédito.
- Factura de la gestoría bancaria: Se reembolsa el 100%. La entidad gestora la elige de forma unilateral el órgano bancario para verificar de que la escritura pública se inscribe de forma adecuada.
- Factura del registro: Se reembolsa el 100% de los derechos registrales por registrar la carga real.
- Costes de la notaría: Se recupera el mitad exacta del coste de la escritura matriz de la escritura hipotecaria.
El impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión general
En Calategui Abogados apostamos por la claridad absoluta.
La Sala Primera del Supremo falló que el abono de este tributo hipotecario corresponde al prestatario (usted) en las hipotecas firmadas antes de noviembre de 2018.
En consecuencia, este tributo queda excluido en nuestras reclamaciones amistosas o judiciales, reservándolo solo para casos muy puntuales que valoraremos al revisar su caso.
Pasos del procedimiento legal de reclamación contra el banco en Huesca
El procedimiento se estructura de forma muy clara para evitarle cualquier incomodidad procesal.
Al ser un equipo de letrados bancarios, asumimos el control total de estas fases:
Reclamar gastos de formalización en hipotecas ya terminadas y novaciones en Huesca
La ley le permite reclamar los gastos abusivos incluso si el préstamo está totalmente pagado, la hipoteca se haya cancelado o la casa se haya vendido.
La nulidad de una cláusula abusiva no prescriben por finalizar el contrato.
Lo mismo ocurre con los cambios de entidad (llevarse la hipoteca a otro banco) o las novaciones modificativas.
Si durante esos trámites legales le hicieron pagar nuevamente aranceles de notario o registro, exigiremos también su devolución íntegra.
Nuestros abogados especialistas audita toda la vida de su hipoteca en Huesca para recuperar hasta el último euro.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Huesca!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com