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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en San Sebastián
Expertos legales en devolución de gastos hipotecarios en San Sebastián: Reintegro absoluto de los costes de notaría, registro y comisiones
La firma de un préstamo hipotecario anterior a junio de 2019 conllevó, en el 99% de los casos, la imposición de una cláusula abusiva que obligaba al cliente a pagar todos los costes de constitución.
Los letrados de Calategui Abogados trabajamos en San Sebastián para tumbar esta condición ilegal y defender los derechos del prestatario.
Nuestra finalidad procesal es que el banco le reintegre la cantidad exacta cobrada de más, actualizada con intereses desde el día de la firma. Asumimos el riesgo trabajando exclusivamente a éxito, sin cobrar provisiones de fondos por adelantado.
Tendrás asistencia letrada profesional
La ilegalidad de la estipulación de costes de formalización y su efecto restitutorio en San Sebastián
El Supremo ha fijado una doctrina rotunda: cargar la totalidad de los costes de la escritura del préstamo al prestatario produce un desequilibrio abusivo.
Esta falta de negociación hace que la cláusula en inválida a todos los efectos.
La consecuencia directa de esta declaración de abuso es la restitución. El banco emisor está sujeto a reintegrar las sumas pagadas injustamente, exactamente igual que si la cláusula nunca hubiera existido en su préstamo.
En Calategui Abogados en San Sebastián, revisamos al céntimo la recuperación de costes bancarios que le pertenece por ley.
Lista completa de los costes de constitución exigibles judicialmente y su cuota de restitución
Los tribunales ha aclarado sin dudas qué partidas debe sufragar la entidad financiera.
- La acción de restitución de costes hipotecarios abarca las siguientes minutas:
- Tasación hipotecaria: Se devuelve el importe íntegro de la minuta. El banco emisor solicitaba esta tasación pericial para autorizar el préstamo.
- Pagos a la agencia gestora: Se reembolsa el total íntegro. La agencia tramitadora la elige de forma unilateral el órgano bancario para verificar de que la garantía real se formaliza con total seguridad para ellos.
- Factura del registro: Se recupera el cien por cien de los derechos registrales por anotar la hipoteca en el registro.
- Costes de la notaría: Se devuelve el cincuenta por cien del total de la copia principal de la escritura hipotecaria.
El tributo de actos jurídicos documentados (IAJD) y los motivos de su exclusión
Nuestra política se basa en la máxima transparencia legal.
La justicia española resolvió que el abono de este tributo hipotecario toca pagarlo al usuario (usted) para créditos constituidos antes de noviembre de 2018.
En consecuencia, este tributo queda excluido en la vía extrajudicial ni en los tribunales, a menos que existan particularidades excepcionales que analizaremos detalladamente en su escritura.
Metodología y etapas procesales para demandar los gastos hipotecarios en San Sebastián
El proceso de reclamación ha sido optimizado para que usted no tenga que preocuparse por nada.
Desde nuestro bufete especializado en abusos financieros, nos responsabilizamos de todo el procedimiento judicial:
Reclamar gastos de formalización en hipotecas ya terminadas y novaciones en San Sebastián
Usted tiene derecho a reclamar aunque su hipoteca ya esté terminada, cancelado en el registro o vendido la propiedad a un tercero.
El carácter nulo por abusivo de la estipulación no desaparece por el fin del contrato.
Esta norma se aplica también a las transferencias a otro banco (cambio de banco) o las novaciones modificativas.
Si al firmar esas modificaciones el banco le obligó a costear aranceles de notario o registro, esos aranceles pagados allí también se pueden recuperar.
Nuestros abogados especialistas audita toda la vida de su hipoteca en San Sebastián para asegurar que el banco le restituya todas las facturas.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en San Sebastián!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com