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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Santiago de Compostela
Abogados especialistas en abusos bancarios e hipotecas en Santiago de Compostela: Recuperación del 100% de los gastos abusivos y comisión de apertura
Constituir una hipoteca antes de la ley de 2019 supuso, para la inmensa mayoría de los hipotecados, soportar una estipulación nula que les forzaba a abonar íntegramente los gastos de formalización.
Los letrados de Calategui Abogados trabajamos en Santiago de Compostela para tumbar esta condición ilegal y defender los derechos del prestatario.
Nuestra meta principal es lograr que el banco le devuelva hasta el último céntimo abonado injustamente, incrementado con los intereses generados desde la fecha del cobro. Iniciamos la reclamación sin coste inicial y cobramos únicamente si ganamos.
Tendrás asistencia letrada profesional
La ilegalidad de la condición de gastos hipotecarios y su efecto restitutorio en Santiago de Compostela
El Supremo ha consolidado una jurisprudencia clara: obligar a pagar todas las facturas de la hipoteca notarial al prestatario genera un desequilibrio importante.
Esta imposición unilateral convierte la estipulación en nula de pleno derecho.
La derivación legal de esta invalidez es la restitución. El entidad bancaria está forzado a devolver las facturas cobradas sin amparo legal, exactamente igual que si la condición no estuviera escrita en su préstamo.
En nuestro bufete en Santiago de Compostela, cuantificamos al euro la restitución de costes bancarios que le pertenece por ley.
Análisis pormenorizado de los gastos iniciales de la hipoteca que se pueden reclamar y su cuantía reconocida por ley
La justicia ha marcado con claridad qué pagos debe costear la entidad bancaria.
- La reclamación de costes hipotecarios abarca las siguientes minutas:
- Valoración de la vivienda: Se reintegra el cien por cien de la minuta. El prestamista necesitaba esta evaluación inmobiliaria para firmar el préstamo.
- Gastos de gestoría: Se reembolsa el cien por ciento. La entidad gestora la selecciona obligatoriamente el prestamista para controlar de que la garantía real se registra de forma adecuada.
- Costes del registrador: Se reintegra el cien por cien de los costes por grabar la carga del préstamo.
- Minuta notarial: Se recupera el mitad exacta del coste de la matriz de la constitución de la hipoteca.
El pago del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión en la reclamación
Es fundamental la transparencia.
El Alto Tribunal dictaminó que abonar este gravamen notarial toca pagarlo al usuario (usted) para créditos constituidos antes de noviembre de 2018.
Por este motivo, descartamos el pago fiscal en la vía extrajudicial ni en los tribunales, salvo excepciones muy específicas que analizaremos detalladamente en su escritura.
Etapas para recuperar el dinero de la formalización del préstamo en Santiago de Compostela
El método de trabajo se estructura de forma muy clara para evitarle cualquier incomodidad procesal.
Como expertos en reclamaciones bancarias, nos responsabilizamos de todo el procedimiento judicial:
Exigir devoluciones bancarias por hipotecas liquidadas, subrogaciones y novaciones en Santiago de Compostela
Haber amortizado el crédito no impide la reclamación bancaria a pesar de que el préstamo esté abonado por completo, cancelada o haya vendido la vivienda.
La nulidad de una cláusula abusiva no desaparece por el fin del contrato.
Esta norma se aplica también a las subrogaciones de acreedor (traslados a otra entidad financiera) o las novaciones.
Si al firmar esas modificaciones le volvieron a cobrar gastos de notaría, registro o gestoría, esos aranceles pagados allí también se pueden recuperar.
Nuestro despacho de abogados audita toda la vida de su hipoteca en Santiago de Compostela para no dejar ningún concepto atrás.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Santiago de Compostela!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com