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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Bilbao
Expertos legales en devolución de gastos hipotecarios en Bilbao: Reintegro absoluto de los costes de notaría, registro y comisiones
Constituir una hipoteca antes de la ley de 2019 supuso, para la inmensa mayoría de los hipotecados, soportar una estipulación nula que les forzaba a abonar íntegramente los gastos de formalización.
Los letrados de Calategui Abogados trabajamos en Bilbao para tumbar esta condición ilegal y defender los derechos del prestatario.
Trabajamos incansablemente para que recupere el capital desembolsado por los trámites de su escritura, añadiendo el interés legal del dinero desde el momento del pago. No solicitamos provisiones previas y facturamos solo al obtener resultados.
Tendrás asistencia letrada profesional
La ilegalidad de la estipulación de gastos de hipoteca y su reintegro dinerario en Bilbao
El Tribunal Supremo ha sentado una jurisprudencia clara: imponer todos los gastos de la escritura del préstamo al consumidor genera un perjuicio económico grave.
Esta falta de negociación convierte la cláusula en radicalmente nula.
La consecuencia directa de esta nulidad es la devolución del dinero. El banco emisor está obligado a restituir las sumas pagadas indebidamente, de la misma forma que si la cláusula nunca hubiera existido en su acuerdo hipotecario.
En Calategui Abogados en Bilbao, calculamos al euro la devolución de costes bancarios que le adeuda la entidad.
Análisis pormenorizado de los gastos de formalización recuperables y su cuantía reconocida por ley
El Tribunal Supremo ha aclarado sin dudas qué costes económicos debe pagar la entidad prestamista.
- La petición de devolución de gastos de hipoteca engloba las facturas que detallamos a continuación:
- Tasación hipotecaria: Se recupera el total de la minuta. El prestamista solicitaba esta valoración para autorizar el dinero.
- Pagos a la agencia gestora: Se reclama el cien por ciento. La gestoría la impone el prestamista para verificar de que la escritura pública se inscribe con total seguridad para ellos.
- Costes del registrador: Se reintegra el 100% de los aranceles por registrar la escritura a favor del banco.
- Factura del notario: Se devuelve el cincuenta por ciento del valor de la copia principal de la escritura del préstamo.
El tributo de actos jurídicos documentados (IAJD) y los motivos de su exclusión
Nuestra política se basa en la máxima transparencia legal.
La Sala Primera del Supremo falló que abonar este gravamen notarial toca pagarlo al usuario (usted) en los contratos hipotecarios anteriores a noviembre de 2018.
Debido a ello, no exigimos este impuesto al reclamar frente al banco o ante el juzgado, reservándolo solo para casos muy puntuales que revisaremos en su documentación.
Fases del proceso de reclamación de gastos de hipoteca en los juzgados de Bilbao
El litigio judicial está estandarizado para generarle cero molestias.
Como expertos en reclamaciones bancarias, nos responsabilizamos de todo el procedimiento judicial:
Cómo recuperar el dinero de hipotecas pagadas, canceladas o subrogadas en Bilbao
Usted tiene derecho a reclamar aunque su hipoteca ya esté terminada, o la vivienda ya no sea suya tras una compraventa.
Las cláusulas nulas de pleno derecho no se subsana con la extinción del préstamo.
Del mismo modo, reclamamos las facturas de las transferencias a otro banco (cambio de banco) o los cambios de condiciones del préstamo.
Si durante esos trámites legales le volvieron a cobrar minutas notariales, registrales o de agencia, esas facturas también son reclamables.
Nuestros abogados especialistas audita toda la vida de su hipoteca en Bilbao para sumar todas las partidas cobradas indebidamente.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
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tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Bilbao!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com