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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Las Palmas de Gran Canaria
Expertos legales en devolución de gastos hipotecarios en Las Palmas de Gran Canaria: Devolución total de las facturas pagadas y la comisión de apertura
La firma de un préstamo hipotecario anterior a junio de 2019 conllevó, en el 99% de los casos, la imposición de una cláusula abusiva que obligaba al cliente a pagar todos los costes de constitución.
Desde el despacho Calategui Abogados asistimos a los afectados en Las Palmas de Gran Canaria con el fin de anular judicialmente esta cláusula abusiva.
Nuestra meta principal es lograr que el banco le devuelva hasta el último céntimo abonado injustamente, incrementado con los intereses generados desde la fecha del cobro. Iniciamos la reclamación sin coste inicial y cobramos únicamente si ganamos.
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La anulación judicial de la condición de gastos hipotecarios y su efecto de devolución en Las Palmas de Gran Canaria
El Alto Tribunal ha fijado una jurisprudencia clara: obligar a pagar la totalidad de los costes de la escritura del préstamo al cliente produce un perjuicio económico grave.
Esta falta de negociación transforma la cláusula en inválida a todos los efectos.
La derivación legal de esta declaración de abuso es la reparación económica. El entidad bancaria está sujeto a reintegrar las cuotas exigidas sin amparo legal, como si la condición no estuviera escrita en su escritura.
En nuestro despacho en Las Palmas de Gran Canaria, auditamos al céntimo la restitución de gastos de formalización que le corresponde.
Desglose exacto de los gastos de formalización reclamables al banco y su porcentaje legal
La justicia ha definido con precisión qué partidas debe costear la caja o banco.
- La exigencia judicial de costes hipotecarios abarca las siguientes minutas:
- Valoración de la vivienda: Se consigue el importe íntegro de la liquidación. El banco imponía esta evaluación inmobiliaria para firmar el contrato hipotecario.
- Costes de tramitación y gestoría: Se recupera el 100%. La gestoría la designa el prestamista para verificar de que la hipoteca se formaliza legalmente.
- Aranceles registrales: Se consigue de vuelta el cien por cien de los costes por grabar la carga del préstamo.
- Minuta notarial: Se reclama el cincuenta por ciento del precio de la copia principal de la formalización bancaria.
El impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión general
Es fundamental la transparencia.
El Tribunal Supremo determinó que la liquidación fiscal del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados corresponde al prestatario (usted) para créditos constituidos antes de noviembre de 2018.
Por tanto, este concepto no se incluye en nuestras reclamaciones amistosas o judiciales, salvo que su expediente contenga alguna excepción técnica que detectaremos al auditar sus papeles.
Etapas para recuperar el dinero de la formalización del préstamo en Las Palmas de Gran Canaria
El método de trabajo ha sido optimizado para que resulte muy cómodo para el consumidor.
Como expertos en reclamaciones bancarias, tramitamos integralmente los siguientes pasos legales:
Reclamar gastos de formalización en hipotecas ya terminadas y novaciones en Las Palmas de Gran Canaria
La ley le permite reclamar los gastos abusivos si su crédito hipotecario figura como liquidado, cancelado en el registro o vendido la propiedad a un tercero.
La condición abusiva impuesta por el banco es nula para siempre y no caduca.
Esta norma se aplica también a los cambios de entidad (traslados a otra entidad financiera) o las ampliaciones de capital.
Si en esos actos jurídicos le volvieron a cobrar facturas de notaría, gestoría o registro, exigiremos también su devolución íntegra.
Nuestro equipo jurídico examina cada escritura firmada durante la vida del crédito en Las Palmas de Gran Canaria para asegurar que el banco le restituya todas las facturas.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Las Palmas de Gran Canaria!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com