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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Cartagena
Despacho especialista en reclamación de gastos de hipoteca en Cartagena: Recuperación del 100% de los gastos abusivos y comisión de apertura
Antes de junio de 2019, suscribir un préstamo hipotecario trajo consigo la inserción sistemática de cláusulas ilegales que hacían recaer los gastos notariales y registrales sobre el consumidor.
En Calategui Abogados defendemos a los consumidores en Cartagena para lograr la nulidad de esta condición.
El propósito del bufete es conseguir el reembolso íntegro de sus gastos hipotecarios más los intereses legales correspondientes desde que abonó los recibos. No pedimos adelantos económicos, ya que nuestros honorarios van a porcentaje del éxito.
Tendrás asistencia letrada profesional
La ilegalidad de la estipulación de costes de formalización y su reintegro dinerario en Cartagena
El Supremo ha fijado una postura inamovible: cargar la totalidad de los costes de la constitución del crédito al prestatario provoca un desfase patrimonial ilícito.
Esta carencia de transparencia convierte la exigencia bancaria en completamente ilegal.
La conclusión judicial de esta invalidez es la restitución. El prestamista está condenado a reembolsar las facturas cobradas de forma ilícita, como si la condición no estuviera escrita en su préstamo.
En nuestro bufete en Cartagena, cuantificamos al euro la devolución de costes bancarios que le corresponde.
Despiece minucioso de los gastos de formalización exigibles judicialmente y su proporción establecida
El Tribunal Supremo ha definido con precisión qué conceptos debe asumir la banca.
- La demanda de facturas de formalización integra las siguientes minutas:
- Tasación del inmueble: Se reembolsa el importe íntegro de la cantidad abonada. El banco imponía esta tasación pericial para aprobar el contrato hipotecario.
- Honorarios del gestor: Se reintegra el 100%. La oficina de gestión la impone el banco para asegurarse de que la escritura pública se tramita de forma adecuada.
- Costes del registrador: Se reembolsa el 100% de los costes por anotar la carga del préstamo.
- Aranceles notariales: Se reintegra el mitad exacta del total de la matriz de la constitución de la hipoteca.
La exclusión del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) en las demandas bancarias
Para evitar falsas expectativas, debemos ser muy claros.
El Alto Tribunal dictaminó que hacerse cargo del IAJD toca pagarlo al usuario (usted) en las escrituras suscritas previamente a noviembre de 2018.
Por este motivo, descartamos el pago fiscal dentro de la petición previa ni en la demanda civil, a menos que existan particularidades excepcionales que revisaremos en su documentación.
Pasos del procedimiento legal de reclamación contra el banco en Cartagena
El método de trabajo ha sido optimizado para que resulte muy cómodo para el consumidor.
Al ser un equipo de letrados bancarios, asumimos el control total de estas fases:
Reclamación de gastos en hipotecas canceladas, novaciones y subrogaciones en Cartagena
La ley le permite reclamar los gastos abusivos si su crédito hipotecario figura como liquidado, cancelado en el registro o vendido la propiedad a un tercero.
El carácter nulo por abusivo de la estipulación no desaparece por el fin del contrato.
Además, son exigibles los gastos cobrados en las subrogaciones de acreedor (traslados a otra entidad financiera) o las modificaciones del contrato original.
Si al firmar esas modificaciones le hicieron pagar nuevamente aranceles de notario o registro, esas partidas son igualmente exigibles judicialmente.
Desde Calategui Abogados, nuestros letrados desgrana el expediente completo en Cartagena para asegurar que el banco le restituya todas las facturas.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Cartagena!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com