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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Barcelona
Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Barcelona: Devolución total de las facturas pagadas y la comisión de apertura
Antes de junio de 2019, suscribir un préstamo hipotecario trajo consigo la inserción sistemática de cláusulas ilegales que hacían recaer los gastos notariales y registrales sobre el consumidor.
Desde el despacho Calategui Abogados asistimos a los afectados en Barcelona con el fin de anular judicialmente esta cláusula abusiva.
Nuestra finalidad procesal es que el banco le reintegre la cantidad exacta cobrada de más, actualizada con intereses desde el día de la firma. Asumimos el riesgo trabajando exclusivamente a éxito, sin cobrar provisiones de fondos por adelantado.
Tendrás asistencia letrada profesional
La ilegalidad de la estipulación de gastos hipotecarios y su efecto restitutorio en Barcelona
El Tribunal Supremo ha establecido una postura inamovible: imponer todas las facturas de la escritura del préstamo al consumidor provoca un perjuicio económico grave.
Esta ausencia de pacto hace que la exigencia bancaria en inválida a todos los efectos.
La respuesta jurídica de esta invalidez es la restitución. El entidad bancaria está forzado a reembolsar las cuotas exigidas sin amparo legal, exactamente igual que si la cláusula jamás hubiera figurado en su préstamo.
En Calategui Abogados en Barcelona, calculamos al euro la restitución de gastos hipotecarios que le toca legalmente.
Lista completa de los gastos iniciales de la hipoteca que se pueden reclamar y su cuantía reconocida por ley
Los tribunales ha marcado con claridad qué conceptos debe costear la caja o banco.
- La exigencia judicial de costes hipotecarios engloba las siguientes minutas:
- Valoración de la vivienda: Se recupera el 100% de la minuta. El prestamista exigía esta tasación pericial para firmar el crédito.
- Costes de tramitación y gestoría: Se reembolsa el total íntegro. La oficina de gestión la designa el prestamista para garantizar de que la escritura pública se registra sin errores en el registro.
- Aranceles registrales: Se reintegra el 100% de los costes por asentar la garantía hipotecaria.
- Costes de la notaría: Se reintegra el cincuenta por ciento del importe de la documentación original de la escritura del préstamo.
El impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión general
Para evitar falsas expectativas, debemos ser muy claros.
El Alto Tribunal dictaminó que el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) recae sobre el cliente (usted) en las hipotecas firmadas antes de noviembre de 2018.
Por este motivo, descartamos el pago fiscal en la vía extrajudicial ni en los tribunales, salvo que su expediente contenga alguna excepción técnica que analizaremos detalladamente en su escritura.
Etapas para recuperar el dinero de la formalización del préstamo en Barcelona
El cauce procesal ha sido optimizado para generarle cero molestias.
Al ser un equipo de letrados bancarios, nos responsabilizamos de todo el procedimiento judicial:
Cómo recuperar el dinero de hipotecas pagadas, canceladas o subrogadas en Barcelona
Usted tiene derecho a reclamar incluso si el préstamo está totalmente pagado, o la vivienda ya no sea suya tras una compraventa.
Las cláusulas nulas de pleno derecho no se subsana con la extinción del préstamo.
Del mismo modo, reclamamos las facturas de las subrogaciones hipotecarias (traslados a otra entidad financiera) o los cambios de condiciones del préstamo.
Si en esos actos jurídicos le hicieron pagar nuevamente gastos de notaría, registro o gestoría, esos aranceles pagados allí también se pueden recuperar.
Nuestro despacho de abogados analiza todo el historial de su préstamo en Barcelona para sumar todas las partidas cobradas indebidamente.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Barcelona!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com
