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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Santander
Expertos legales en devolución de gastos hipotecarios en Santander: Devolución total de las facturas pagadas y la comisión de apertura
La contratación de hipotecas previas a 2019 incluyó de manera generalizada una condición abusiva por la cual el cliente debía sufragar la totalidad de los costes de puesta en marcha del crédito.
Los letrados de Calategui Abogados trabajamos en Santander para tumbar esta condición ilegal y defender los derechos del prestatario.
El propósito del bufete es conseguir el reembolso íntegro de sus gastos hipotecarios más los intereses legales correspondientes desde que abonó los recibos. No pedimos adelantos económicos, ya que nuestros honorarios van a porcentaje del éxito.
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La nulidad de la estipulación de costes de formalización y su efecto restitutorio en Santander
El Alto Tribunal ha sentado una jurisprudencia clara: obligar a pagar la totalidad de los costes de la hipoteca notarial al cliente genera un perjuicio económico grave.
Esta imposición unilateral transforma la estipulación en nula de pleno derecho.
La consecuencia directa de esta declaración de abuso es la restitución. El prestamista está obligado a devolver las cantidades abonadas injustamente, exactamente igual que si la condición jamás hubiera figurado en su escritura.
En nuestro despacho en Santander, cuantificamos al detalle la devolución de gastos de formalización que le adeuda la entidad.
Despiece minucioso de los costes de constitución reclamables al banco y su cuota de restitución
La justicia ha definido con precisión qué partidas debe sufragar la entidad prestamista.
- La demanda de facturas de formalización engloba las facturas que detallamos a continuación:
- Valoración de la vivienda: Se devuelve el total de la factura. El banco requería esta tasación pericial para conceder el contrato hipotecario.
- Honorarios del gestor: Se reclama el 100%. La agencia tramitadora la elige de forma unilateral el órgano bancario para verificar de que la carga hipotecaria se tramita con total seguridad para ellos.
- Minuta del registro de la propiedad: Se consigue de vuelta el cien por ciento de los aranceles por registrar la escritura a favor del banco.
- Aranceles notariales: Se recupera el 50% del total de la copia principal de la formalización bancaria.
Por qué el impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) queda excluido por norma general
Hablar con la verdad es clave para nosotros.
La jurisprudencia estableció que el abono de este tributo hipotecario recae sobre el cliente (usted) en los préstamos formalizados con anterioridad a noviembre del año 2018.
En consecuencia, este tributo queda excluido en la reclamación extrajudicial ni en la demanda judicial, salvo que su expediente contenga alguna excepción técnica que detectaremos al auditar sus papeles.
Fases del proceso de reclamación de gastos de hipoteca en los juzgados de Santander
El método de trabajo ha sido optimizado para no causarle dolores de cabeza.
Como expertos en reclamaciones bancarias, gestionamos el expediente de principio a fin:
Reclamación de gastos en hipotecas canceladas, novaciones y subrogaciones en Santander
Haber amortizado el crédito no impide la reclamación bancaria aunque su hipoteca ya esté terminada, o la vivienda ya no sea suya tras una compraventa.
La nulidad absoluta de estos pactos es nula para siempre y no caduca.
Esta norma se aplica también a las subrogaciones (traslados a otra entidad financiera) o las novaciones modificativas.
Si en esos cambios de escritura le impusieron otra vez gastos de notaría, registro o gestoría, esas facturas también son reclamables.
El equipo de Calategui Abogados desgrana el expediente completo en Santander para no dejar ningún concepto atrás.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
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Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
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Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
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tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Santander!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
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