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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Santa Coloma de Gramanet
Despacho especialista en reclamación de gastos de hipoteca en Santa Coloma de Gramanet: Recuperación íntegra de facturas y comisión de apertura
Antes de junio de 2019, suscribir un préstamo hipotecario trajo consigo la inserción sistemática de cláusulas ilegales que hacían recaer los gastos notariales y registrales sobre el consumidor.
Desde el despacho Calategui Abogados asistimos a los afectados en Santa Coloma de Gramanet con el fin de anular judicialmente esta cláusula abusiva.
Trabajamos incansablemente para que recupere el capital desembolsado por los trámites de su escritura, añadiendo el interés legal del dinero desde el momento del pago. No solicitamos provisiones previas y facturamos solo al obtener resultados.
Tendrás asistencia letrada profesional
La ilegalidad de la estipulación de costes de formalización y su efecto restitutorio en Santa Coloma de Gramanet
El Tribunal Supremo ha consolidado una doctrina rotunda: cargar todos los gastos de la escritura del préstamo al prestatario provoca un perjuicio económico grave.
Esta imposición unilateral convierte la estipulación en radicalmente nula.
La derivación legal de esta nulidad es la restitución. El banco emisor está condenado a reintegrar las cuotas exigidas indebidamente, exactamente igual que si la condición jamás hubiera figurado en su contrato.
En nuestro despacho en Santa Coloma de Gramanet, revisamos al euro la devolución de costes bancarios que le pertenece por ley.
Despiece minucioso de los gastos de formalización recuperables y su ratio de devolución legal
Los tribunales ha definido con precisión qué pagos debe hacerse cargo de la banca.
- La demanda de facturas de formalización engloba las conceptos que listamos:
- Valoración de la vivienda: Se devuelve el cien por cien de la minuta. El prestamista solicitaba esta valoración para firmar el dinero.
- Honorarios del gestor: Se recupera el total íntegro. La entidad gestora la marca el prestamista para asegurarse de que la carga hipotecaria se registra correctamente.
- Costes del registrador: Se reembolsa el cien por ciento de los derechos registrales por inscribir la garantía hipotecaria.
- Costes de la notaría: Se reintegra el 50% del coste de la documentación original de la firma notarial del crédito.
El pago del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión en la reclamación
Hablar con la verdad es clave para nosotros.
La justicia española resolvió que el abono de este tributo hipotecario toca pagarlo al usuario (usted) en las hipotecas firmadas antes de noviembre de 2018.
Debido a ello, no exigimos este impuesto en la vía extrajudicial ni en los tribunales, salvo excepciones muy específicas que detectaremos al auditar sus papeles.
Pasos del procedimiento legal de reclamación contra el banco en Santa Coloma de Gramanet
El método de trabajo se estructura de forma muy clara para no causarle dolores de cabeza.
Como expertos en reclamaciones bancarias, nos encargamos de toda la tramitación:
Reclamar gastos de formalización en hipotecas ya terminadas y novaciones en Santa Coloma de Gramanet
La ley le permite reclamar los gastos abusivos aunque su hipoteca ya esté terminada, la hipoteca se haya cancelado o la casa se haya vendido.
La nulidad absoluta de estos pactos no se subsana con la extinción del préstamo.
Lo mismo ocurre con los cambios de entidad (cambio de banco) o las ampliaciones de capital.
Si en esos cambios de escritura le impusieron otra vez aranceles de notario o registro, esas facturas también son reclamables.
Nuestros abogados especialistas revisa minuciosamente todo el historial hipotecario en Santa Coloma de Gramanet para no dejar ningún concepto atrás.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Santa Coloma de Gramanet!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com