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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Elche
Expertos legales en devolución de gastos hipotecarios en Elche: Reembolso íntegro de la formalización del préstamo y apertura
Constituir una hipoteca antes de la ley de 2019 supuso, para la inmensa mayoría de los hipotecados, soportar una estipulación nula que les forzaba a abonar íntegramente los gastos de formalización.
En Calategui Abogados defendemos a los consumidores en Elche para lograr la nulidad de esta condición.
Trabajamos incansablemente para que recupere el capital desembolsado por los trámites de su escritura, añadiendo el interés legal del dinero desde el momento del pago. No solicitamos provisiones previas y facturamos solo al obtener resultados.
Tendrás asistencia letrada profesional
La ilegalidad de la condición de gastos hipotecarios y su consecuencia económica en Elche
El Alto Tribunal ha fijado una línea jurisprudencial pacífica: obligar a pagar la totalidad de los costes de la constitución del crédito al cliente genera un perjuicio económico grave.
Esta falta de negociación convierte la condición en nula de pleno derecho.
La derivación legal de esta nulidad es la devolución del dinero. El banco está obligado a devolver las cuotas exigidas sin amparo legal, como si la cláusula nunca hubiera existido en su préstamo.
En nuestro despacho en Elche, revisamos al céntimo la recuperación de gastos hipotecarios que le adeuda la entidad.
Lista completa de los costes de constitución exigibles judicialmente y su ratio de devolución legal
La jurisprudencia ha delimitado exactamente qué facturas debe sufragar la entidad prestamista.
- La acción de restitución de gastos de hipoteca abarca las siguientes partidas:
- Tasación hipotecaria: Se recupera el importe íntegro de la minuta. El órgano financiero solicitaba esta estimación de valor para firmar el préstamo.
- Gastos de gestoría: Se reclama el 100%. La gestoría la elige de forma unilateral el banco emisor para controlar de que la carga hipotecaria se anota correctamente.
- Gastos de registro de la propiedad: Se obtiene el cien por ciento de los aranceles por grabar la garantía hipotecaria.
- Costes de la notaría: Se devuelve el 50% del valor de la copia principal de la escritura del préstamo.
La exclusión del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) en las demandas bancarias
Nuestra política se basa en la máxima transparencia legal.
La jurisprudencia estableció que abonar este gravamen notarial recae sobre el cliente (usted) para créditos constituidos antes de noviembre de 2018.
Por este motivo, descartamos el pago fiscal en la vía extrajudicial ni en los tribunales, salvo que su expediente contenga alguna excepción técnica que valoraremos al revisar su caso.
Etapas para recuperar el dinero de la formalización del préstamo en Elche
El proceso de reclamación está diseñado legalmente para no causarle dolores de cabeza.
Al ser un equipo de letrados bancarios, asumimos el control total de estas fases:
Reclamación de gastos en hipotecas canceladas, novaciones y subrogaciones en Elche
Puede interponer la demanda judicial incluso si el préstamo está totalmente pagado, la hipoteca se haya cancelado o la casa se haya vendido.
La nulidad absoluta de estos pactos es nula para siempre y no caduca.
Igualmente, exigimos los pagos impuestos en los cambios de entidad (traslados a otra entidad financiera) o las modificaciones del contrato original.
Si durante esos trámites legales le impusieron otra vez gastos de notaría, registro o gestoría, esos aranceles pagados allí también se pueden recuperar.
Nuestro equipo jurídico audita toda la vida de su hipoteca en Elche para maximizar la cantidad de dinero a recuperar.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Elche!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com