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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Alcorcón
Abogados especialistas en abusos bancarios e hipotecas en Alcorcón: Recuperación del 100% de los gastos abusivos y comisión de apertura
Constituir una hipoteca antes de la ley de 2019 supuso, para la inmensa mayoría de los hipotecados, soportar una estipulación nula que les forzaba a abonar íntegramente los gastos de formalización.
Los letrados de Calategui Abogados trabajamos en Alcorcón para tumbar esta condición ilegal y defender los derechos del prestatario.
Trabajamos incansablemente para que recupere el capital desembolsado por los trámites de su escritura, añadiendo el interés legal del dinero desde el momento del pago. No solicitamos provisiones previas y facturamos solo al obtener resultados.
Tendrás asistencia letrada profesional
La anulación judicial de la estipulación de costes de formalización y su efecto de devolución en Alcorcón
El Tribunal Supremo ha sentado una jurisprudencia clara: obligar a pagar todas las facturas de la escritura del préstamo al prestatario provoca un desequilibrio importante.
Esta ausencia de pacto convierte la estipulación en completamente ilegal.
La conclusión judicial de esta declaración de abuso es la reparación económica. El banco está obligado a devolver las cuotas exigidas sin amparo legal, como si la condición nunca hubiera existido en su acuerdo hipotecario.
En nuestra firma de abogados en Alcorcón, revisamos al detalle la restitución de costes bancarios que le pertenece por ley.
Análisis pormenorizado de los costes de constitución susceptibles de devolución y su porcentaje legal
Los tribunales ha marcado con claridad qué pagos debe hacerse cargo de la entidad bancaria.
- La petición de devolución de gastos de hipoteca integra las conceptos que listamos:
- Valoración de la vivienda: Se reintegra el cien por cien de la liquidación. El banco exigía esta tasación pericial para emitir el crédito.
- Gastos de gestoría: Se recupera el total íntegro. La oficina de gestión la marca el prestamista para verificar de que la hipoteca se inscribe con total seguridad para ellos.
- Gastos de registro de la propiedad: Se obtiene el importe total de los pagos por registrar la carga del préstamo.
- Factura del notario: Se recupera el 50% del precio de la copia principal de la formalización bancaria.
El pago del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión en la reclamación
En Calategui Abogados apostamos por la claridad absoluta.
El Tribunal Supremo determinó que abonar este gravamen notarial debe ser soportado por el consumidor (usted) en los contratos hipotecarios anteriores a noviembre de 2018.
Por este motivo, descartamos el pago fiscal al reclamar frente al banco o ante el juzgado, salvo que su expediente contenga alguna excepción técnica que analizaremos detalladamente en su escritura.
Pasos del procedimiento legal de reclamación contra el banco en Alcorcón
El proceso de reclamación es sistemático y ágil para evitarle cualquier incomodidad procesal.
Como expertos en reclamaciones bancarias, nos encargamos de toda la tramitación:
El derecho a reclamar en préstamos hipotecarios cancelados o modificados en Alcorcón
Es perfectamente viable exigir la devolución del dinero aunque ya no tenga deuda con el banco, o la vivienda ya no sea suya tras una compraventa.
Las cláusulas nulas de pleno derecho no prescriben por finalizar el contrato.
Lo mismo ocurre con las subrogaciones (llevarse la hipoteca a otro banco) o las novaciones modificativas.
Si en dichas operaciones le impusieron otra vez aranceles de notario o registro, esas facturas también son reclamables.
El equipo de Calategui Abogados desgrana el expediente completo en Alcorcón para sumar todas las partidas cobradas indebidamente.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Alcorcón!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com