Recupera tu dinero sin adelantar honorarios
Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Pozuelo de Alarcón
Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Pozuelo de Alarcón: Recuperación del 100% de los gastos abusivos y comisión de apertura
La firma de un préstamo hipotecario anterior a junio de 2019 conllevó, en el 99% de los casos, la imposición de una cláusula abusiva que obligaba al cliente a pagar todos los costes de constitución.
Nuestra firma legal representa a los hipotecados en Pozuelo de Alarcón para que los tribunales declaren nula esta exigencia bancaria.
Nuestra finalidad procesal es que el banco le reintegre la cantidad exacta cobrada de más, actualizada con intereses desde el día de la firma. Asumimos el riesgo trabajando exclusivamente a éxito, sin cobrar provisiones de fondos por adelantado.
Tendrás asistencia letrada profesional
La nulidad de la condición de gastos de hipoteca y su reintegro dinerario en Pozuelo de Alarcón
El máximo tribunal español ha sentado una doctrina rotunda: obligar a pagar la totalidad de los costes de la constitución del crédito al cliente causa un desfase patrimonial ilícito.
Esta falta de negociación convierte la exigencia bancaria en nula de pleno derecho.
La consecuencia directa de esta invalidez es la vuelta a la situación inicial. El banco está sujeto a reintegrar las cuotas exigidas sin amparo legal, como si la cláusula jamás hubiera figurado en su acuerdo hipotecario.
En nuestro despacho en Pozuelo de Alarcón, cuantificamos al céntimo la restitución de gastos de formalización que le adeuda la entidad.
Detalle preciso de los gastos iniciales de la hipoteca susceptibles de devolución y su cuantía reconocida por ley
La jurisprudencia ha definido con precisión qué conceptos debe costear la entidad bancaria.
- La reclamación de costes hipotecarios incluye las siguientes partidas:
- Tasación hipotecaria: Se reembolsa el cien por cien de la minuta. El banco emisor requería esta valoración para aprobar el préstamo.
- Factura de la gestoría bancaria: Se exige el total íntegro. La entidad gestora la elige de forma unilateral el órgano bancario para certificar de que la hipoteca se formaliza legalmente.
- Gastos de registro de la propiedad: Se obtiene el cien por cien de los aranceles por asentar la carga real.
- Aranceles notariales: Se exige el mitad exacta del importe de la documentación original de la firma notarial del crédito.
El impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión general
Para evitar falsas expectativas, debemos ser muy claros.
El Alto Tribunal dictaminó que hacerse cargo del IAJD debe ser soportado por el consumidor (usted) en los contratos hipotecarios anteriores a noviembre de 2018.
En consecuencia, este tributo queda excluido en nuestras reclamaciones amistosas o judiciales, excepto en casuísticas muy concretas que valoraremos al revisar su caso.
Fases de la demanda por gastos abusivos de hipoteca en los tribunales de Pozuelo de Alarcón
El proceso de reclamación está estandarizado para evitarle cualquier incomodidad procesal.
Como expertos en reclamaciones bancarias, nos responsabilizamos de todo el procedimiento judicial:
Cómo recuperar el dinero de hipotecas pagadas, canceladas o subrogadas en Pozuelo de Alarcón
Haber amortizado el crédito no impide la reclamación bancaria incluso si el préstamo está totalmente pagado, o la vivienda ya no sea suya tras una compraventa.
La condición abusiva impuesta por el banco no desaparece por el fin del contrato.
Esta norma se aplica también a las subrogaciones de acreedor (llevarse la hipoteca a otro banco) o las novaciones.
Si en esos actos jurídicos el banco le obligó a costear aranceles de notario o registro, lo reclamaremos igualmente.
El equipo de Calategui Abogados analiza todo el historial de su préstamo en Pozuelo de Alarcón para asegurar que el banco le restituya todas las facturas.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Pozuelo de Alarcón!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com