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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Portugalete
Abogados especialistas en abusos bancarios e hipotecas en Portugalete: Reembolso íntegro de la formalización del préstamo y apertura
La firma de un préstamo hipotecario anterior a junio de 2019 conllevó, en el 99% de los casos, la imposición de una cláusula abusiva que obligaba al cliente a pagar todos los costes de constitución.
Los letrados de Calategui Abogados trabajamos en Portugalete para tumbar esta condición ilegal y defender los derechos del prestatario.
Trabajamos incansablemente para que recupere el capital desembolsado por los trámites de su escritura, añadiendo el interés legal del dinero desde el momento del pago. No solicitamos provisiones previas y facturamos solo al obtener resultados.
Tendrás asistencia letrada profesional
La ilegalidad de la estipulación de gastos hipotecarios y su efecto de devolución en Portugalete
El Alto Tribunal ha consolidado una jurisprudencia clara: obligar a pagar la totalidad de los costes de la hipoteca notarial al consumidor provoca un desequilibrio importante.
Esta falta de negociación hace que la condición en inválida a todos los efectos.
La consecuencia directa de esta nulidad es la vuelta a la situación inicial. El entidad bancaria está sujeto a reembolsar las sumas pagadas de forma ilícita, como si la condición jamás hubiera figurado en su préstamo.
En nuestro bufete en Portugalete, calculamos al milímetro la recuperación de costes bancarios que le adeuda la entidad.
Detalle preciso de los gastos iniciales de la hipoteca que se pueden reclamar y su porcentaje legal
El Tribunal Supremo ha marcado con claridad qué conceptos debe asumir la banca.
- La petición de devolución de facturas de formalización engloba las conceptos que listamos:
- Valoración de la vivienda: Se recupera el cien por cien de la minuta. El banco requería esta valoración para aprobar el préstamo.
- Honorarios del gestor: Se reclama el total íntegro. La agencia tramitadora la selecciona obligatoriamente el prestamista para verificar de que la carga hipotecaria se registra legalmente.
- Gastos de registro de la propiedad: Se reembolsa el importe total de los costes por asentar la escritura a favor del banco.
- Aranceles notariales: Se devuelve el cincuenta por ciento del coste de la copia principal de la firma notarial del crédito.
El pago del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión en la reclamación
Para evitar falsas expectativas, debemos ser muy claros.
El Alto Tribunal dictaminó que el abono de este tributo hipotecario toca pagarlo al usuario (usted) en las escrituras suscritas previamente a noviembre de 2018.
Por ende, no incorporamos este coste dentro de la petición previa ni en la demanda civil, excepto en casuísticas muy concretas que revisaremos en su documentación.
Fases de la demanda por gastos abusivos de hipoteca en los tribunales de Portugalete
El método de trabajo ha sido optimizado para evitarle cualquier incomodidad procesal.
Desde nuestro bufete especializado en abusos financieros, nos encargamos de toda la tramitación:
El derecho a reclamar en préstamos hipotecarios cancelados o modificados en Portugalete
Usted tiene derecho a reclamar si su crédito hipotecario figura como liquidado, cancelada o haya vendido la vivienda.
La nulidad absoluta de estos pactos no prescriben por finalizar el contrato.
Esta norma se aplica también a las subrogaciones hipotecarias (llevarse la hipoteca a otro banco) o las novaciones.
Si durante esos trámites legales le volvieron a cobrar facturas de notaría, gestoría o registro, esas facturas también son reclamables.
Nuestro equipo jurídico analiza todo el historial de su préstamo en Portugalete para recuperar hasta el último euro.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Portugalete!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com