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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Rivas-Vaciamadrid
Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Rivas-Vaciamadrid: Reintegro absoluto de los costes de notaría, registro y comisiones
Constituir una hipoteca antes de la ley de 2019 supuso, para la inmensa mayoría de los hipotecados, soportar una estipulación nula que les forzaba a abonar íntegramente los gastos de formalización.
Desde el despacho Calategui Abogados asistimos a los afectados en Rivas-Vaciamadrid con el fin de anular judicialmente esta cláusula abusiva.
Nuestro objetivo es que usted recupere el dinero exacto que adelantó por la formalización de su hipoteca, sumando los intereses legales desde el día en que pagó esas facturas. No cobramos provisiones de fondos; trabajamos estrictamente a éxito.
Tendrás asistencia letrada profesional
La ilegalidad de la cláusula de gastos hipotecarios y su reintegro dinerario en Rivas-Vaciamadrid
El máximo tribunal español ha sentado una jurisprudencia clara: imponer todos los gastos de la escritura del préstamo al prestatario genera un desequilibrio abusivo.
Esta falta de negociación convierte la exigencia bancaria en radicalmente nula.
La derivación legal de esta invalidez es la restitución. El entidad bancaria está obligado a reintegrar las cantidades abonadas indebidamente, como si la cláusula no estuviera escrita en su acuerdo hipotecario.
En Calategui Abogados en Rivas-Vaciamadrid, revisamos al milímetro la devolución de gastos de formalización que le toca legalmente.
Detalle preciso de los costes de constitución susceptibles de devolución y su cuota de restitución
El Tribunal Supremo ha establecido de forma rotunda qué partidas debe sufragar la entidad bancaria.
- La petición de devolución de gastos de escritura engloba las siguientes minutas:
- Informe pericial de tasación: Se devuelve el 100% de la liquidación. El órgano financiero exigía esta valoración para conceder el préstamo.
- Costes de tramitación y gestoría: Se reintegra el cien por ciento. La entidad gestora la marca el prestamista para asegurarse de que la garantía real se inscribe de forma adecuada.
- Gastos de registro de la propiedad: Se obtiene el 100% de los derechos registrales por asentar la carga real.
- Gastos de notaría: Se exige el 50% del coste de la escritura matriz de la formalización bancaria.
El pago del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión en la reclamación
Nuestra política se basa en la máxima transparencia legal.
El Tribunal Supremo determinó que el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) debe ser soportado por el consumidor (usted) para créditos constituidos antes de noviembre de 2018.
Por este motivo, descartamos el pago fiscal al reclamar frente al banco o ante el juzgado, excepto en casuísticas muy concretas que valoraremos al revisar su caso.
Fases del proceso de reclamación de gastos de hipoteca en los juzgados de Rivas-Vaciamadrid
El cauce procesal está estandarizado para que resulte muy cómodo para el consumidor.
Al ser un equipo de letrados bancarios, gestionamos el expediente de principio a fin:
Reclamación de gastos en hipotecas canceladas, novaciones y subrogaciones en Rivas-Vaciamadrid
La ley le permite reclamar los gastos abusivos aunque ya no tenga deuda con el banco, cancelada o haya vendido la vivienda.
La condición abusiva impuesta por el banco no se subsana con la extinción del préstamo.
Igualmente, exigimos los pagos impuestos en las subrogaciones de acreedor (cambio de banco) o las novaciones modificativas.
Si en esos actos jurídicos el banco le obligó a costear aranceles de notario o registro, esos aranceles pagados allí también se pueden recuperar.
Nuestros abogados especialistas revisa minuciosamente todo el historial hipotecario en Rivas-Vaciamadrid para asegurar que el banco le restituya todas las facturas.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Rivas-Vaciamadrid!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com