Recupera tu dinero sin adelantar honorarios
Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Torrevieja
Expertos legales en devolución de gastos hipotecarios en Torrevieja: Reintegro absoluto de los costes de notaría, registro y comisiones
La contratación de hipotecas previas a 2019 incluyó de manera generalizada una condición abusiva por la cual el cliente debía sufragar la totalidad de los costes de puesta en marcha del crédito.
Los letrados de Calategui Abogados trabajamos en Torrevieja para tumbar esta condición ilegal y defender los derechos del prestatario.
Nuestro objetivo es que usted recupere el dinero exacto que adelantó por la formalización de su hipoteca, sumando los intereses legales desde el día en que pagó esas facturas. No cobramos provisiones de fondos; trabajamos estrictamente a éxito.
Tendrás asistencia letrada profesional
La ilegalidad de la condición de costes de formalización y su efecto restitutorio en Torrevieja
El máximo tribunal español ha fijado una línea jurisprudencial pacífica: imponer la totalidad de los costes de la constitución del crédito al cliente provoca un perjuicio económico grave.
Esta ausencia de pacto transforma la cláusula en inválida a todos los efectos.
La derivación legal de esta nulidad es la restitución. El órgano financiero está sujeto a restituir las sumas pagadas injustamente, de la misma forma que si la cláusula jamás hubiera figurado en su escritura.
En nuestro despacho en Torrevieja, cuantificamos al céntimo la restitución de gastos de formalización que le corresponde.
Desglose exacto de los conceptos hipotecarios recuperables y su ratio de devolución legal
Los tribunales ha marcado con claridad qué facturas debe hacerse cargo de la entidad bancaria.
- La demanda de costes hipotecarios engloba las siguientes partidas:
- Valoración de la vivienda: Se reembolsa el 100% de la factura. El prestamista imponía esta estimación de valor para firmar el contrato hipotecario.
- Costes de tramitación y gestoría: Se exige el 100%. La gestoría la elige de forma unilateral el banco para asegurarse de que la garantía real se formaliza legalmente.
- Gastos de registro de la propiedad: Se reintegra el 100% de los aranceles por inscribir la garantía hipotecaria.
- Aranceles notariales: Se reintegra el 50% del precio de la copia principal de la formalización bancaria.
La exclusión del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) en las demandas bancarias
Es fundamental la transparencia.
El Tribunal Supremo determinó que la liquidación fiscal del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados recae sobre el cliente (usted) en las hipotecas firmadas antes de noviembre de 2018.
En consecuencia, este tributo queda excluido dentro de la petición previa ni en la demanda civil, salvo que su expediente contenga alguna excepción técnica que valoraremos al revisar su caso.
Pasos del procedimiento legal de reclamación contra el banco en Torrevieja
El cauce procesal se estructura de forma muy clara para que usted no tenga que preocuparse por nada.
Como abogados especialistas en derecho bancario, asumimos el control total de estas fases:
Cómo recuperar el dinero de hipotecas pagadas, canceladas o subrogadas en Torrevieja
La ley le permite reclamar los gastos abusivos aunque su hipoteca ya esté terminada, haya cancelado registralmente la hipoteca o traspasado el inmueble.
El carácter nulo por abusivo de la estipulación no desaparece por el fin del contrato.
Esta norma se aplica también a los cambios de entidad (cambio de banco) o las ampliaciones de capital.
Si en esos actos jurídicos le impusieron otra vez minutas notariales, registrales o de agencia, exigiremos también su devolución íntegra.
El equipo de Calategui Abogados revisa minuciosamente todo el historial hipotecario en Torrevieja para maximizar la cantidad de dinero a recuperar.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Torrevieja!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com