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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Castellón de la Plana
Expertos legales en devolución de gastos hipotecarios en Castellón de la Plana: Recuperación íntegra de facturas y comisión de apertura
La contratación de hipotecas previas a 2019 incluyó de manera generalizada una condición abusiva por la cual el cliente debía sufragar la totalidad de los costes de puesta en marcha del crédito.
Los letrados de Calategui Abogados trabajamos en Castellón de la Plana para tumbar esta condición ilegal y defender los derechos del prestatario.
Nuestra finalidad procesal es que el banco le reintegre la cantidad exacta cobrada de más, actualizada con intereses desde el día de la firma. Asumimos el riesgo trabajando exclusivamente a éxito, sin cobrar provisiones de fondos por adelantado.
Tendrás asistencia letrada profesional
La invalidez legal de la estipulación de gastos de hipoteca y su consecuencia económica en Castellón de la Plana
El Tribunal Supremo ha sentado una postura inamovible: cargar todas las facturas de la escritura del préstamo al prestatario genera un perjuicio económico grave.
Esta carencia de transparencia convierte la estipulación en radicalmente nula.
La derivación legal de esta declaración de abuso es la vuelta a la situación inicial. El entidad bancaria está forzado a restituir las cuotas exigidas sin amparo legal, como si la cláusula no estuviera escrita en su préstamo.
En nuestra firma de abogados en Castellón de la Plana, auditamos al detalle la devolución de costes bancarios que le adeuda la entidad.
Desglose exacto de los gastos de formalización que se pueden reclamar y su ratio de devolución legal
Los tribunales ha aclarado sin dudas qué costes económicos debe pagar la caja o banco.
- La acción de restitución de gastos de escritura incluye las facturas que detallamos a continuación:
- Coste de la tasadora: Se consigue el 100% de la cantidad abonada. El banco emisor necesitaba esta tasación pericial para autorizar el crédito.
- Pagos a la agencia gestora: Se reintegra el 100%. La oficina de gestión la designa el órgano bancario para garantizar de que la garantía real se formaliza sin errores en el registro.
- Costes del registrador: Se recupera el importe total de los derechos registrales por inscribir la garantía hipotecaria.
- Costes de la notaría: Se recupera el 50% del valor de la matriz de la formalización bancaria.
El impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión general
Para evitar falsas expectativas, debemos ser muy claros.
El Alto Tribunal dictaminó que el abono de este tributo hipotecario debe ser soportado por el consumidor (usted) para créditos constituidos antes de noviembre de 2018.
Por tanto, este concepto no se incluye en nuestras reclamaciones amistosas o judiciales, a menos que existan particularidades excepcionales que analizaremos detalladamente en su escritura.
Metodología y etapas procesales para demandar los gastos hipotecarios en Castellón de la Plana
El procedimiento está estandarizado para evitarle cualquier incomodidad procesal.
En nuestra condición de especialistas en la materia, nos responsabilizamos de todo el procedimiento judicial:
Reclamar gastos de formalización en hipotecas ya terminadas y novaciones en Castellón de la Plana
Haber amortizado el crédito no impide la reclamación bancaria a pesar de que el préstamo esté abonado por completo, cancelada o haya vendido la vivienda.
La nulidad absoluta de estos pactos es nula para siempre y no caduca.
Igualmente, exigimos los pagos impuestos en las subrogaciones de acreedor (cambio de banco) o las modificaciones del contrato original.
Si en esos cambios de escritura el banco le obligó a costear aranceles de notario o registro, exigiremos también su devolución íntegra.
Nuestro equipo jurídico audita toda la vida de su hipoteca en Castellón de la Plana para no dejar ningún concepto atrás.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Castellón de la Plana!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com