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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Alicante
Expertos legales en devolución de gastos hipotecarios en Alicante: Reembolso íntegro de la formalización del préstamo y apertura
Constituir una hipoteca antes de la ley de 2019 supuso, para la inmensa mayoría de los hipotecados, soportar una estipulación nula que les forzaba a abonar íntegramente los gastos de formalización.
En Calategui Abogados defendemos a los consumidores en Alicante para lograr la nulidad de esta condición.
El propósito del bufete es conseguir el reembolso íntegro de sus gastos hipotecarios más los intereses legales correspondientes desde que abonó los recibos. No pedimos adelantos económicos, ya que nuestros honorarios van a porcentaje del éxito.
Tendrás asistencia letrada profesional
La invalidez legal de la condición de costes de formalización y su reintegro dinerario en Alicante
El Tribunal Supremo ha establecido una doctrina rotunda: imponer todos los gastos de la hipoteca notarial al prestatario causa un desfase patrimonial ilícito.
Esta falta de negociación transforma la estipulación en completamente ilegal.
La derivación legal de esta nulidad es la vuelta a la situación inicial. El banco emisor está obligado a restituir las sumas pagadas de forma ilícita, exactamente igual que si la cláusula nunca hubiera existido en su contrato.
En nuestro despacho en Alicante, calculamos al milímetro la restitución de costes bancarios que le toca legalmente.
Análisis pormenorizado de los pagos notariales y registrales recuperables y su ratio de devolución legal
La justicia ha definido con precisión qué pagos debe hacerse cargo de la caja o banco.
- La reclamación de gastos de hipoteca integra las facturas que detallamos a continuación:
- Informe pericial de tasación: Se reembolsa el 100% de la minuta. El órgano financiero exigía esta tasación pericial para conceder el contrato hipotecario.
- Gastos de gestoría: Se recupera el cien por cien. La oficina de gestión la elige de forma unilateral el órgano bancario para verificar de que la garantía real se registra sin errores en el registro.
- Gastos de registro de la propiedad: Se consigue de vuelta el cien por ciento de los honorarios del registro por anotar la garantía hipotecaria.
- Minuta notarial: Se recupera el mitad exacta del precio de la escritura matriz de la escritura del préstamo.
El tributo de actos jurídicos documentados (IAJD) y los motivos de su exclusión
Es fundamental la transparencia.
La Sala Primera del Supremo falló que hacerse cargo del IAJD corresponde al prestatario (usted) en los contratos hipotecarios anteriores a noviembre de 2018.
Por este motivo, descartamos el pago fiscal dentro de la petición previa ni en la demanda civil, a menos que existan particularidades excepcionales que nuestro equipo estudiará en sus facturas.
Fases de la demanda por gastos abusivos de hipoteca en los tribunales de Alicante
El método de trabajo está diseñado legalmente para evitarle cualquier incomodidad procesal.
Como abogados especialistas en derecho bancario, tramitamos integralmente los siguientes pasos legales:
El derecho a reclamar en préstamos hipotecarios cancelados o modificados en Alicante
Haber amortizado el crédito no impide la reclamación bancaria incluso si el préstamo está totalmente pagado, cancelado en el registro o vendido la propiedad a un tercero.
El carácter nulo por abusivo de la estipulación se mantiene de forma permanente en el tiempo.
Además, son exigibles los gastos cobrados en las subrogaciones (llevarse la hipoteca a otro banco) o las modificaciones del contrato original.
Si durante esos trámites legales le exigieron de nuevo el abono de aranceles de notario o registro, esas partidas son igualmente exigibles judicialmente.
Nuestro despacho de abogados examina cada escritura firmada durante la vida del crédito en Alicante para sumar todas las partidas cobradas indebidamente.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Alicante!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com