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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Salamanca
Despacho especialista en reclamación de gastos de hipoteca en Salamanca: Recuperación íntegra de facturas y comisión de apertura
Constituir una hipoteca antes de la ley de 2019 supuso, para la inmensa mayoría de los hipotecados, soportar una estipulación nula que les forzaba a abonar íntegramente los gastos de formalización.
En Calategui Abogados defendemos a los consumidores en Salamanca para lograr la nulidad de esta condición.
Trabajamos incansablemente para que recupere el capital desembolsado por los trámites de su escritura, añadiendo el interés legal del dinero desde el momento del pago. No solicitamos provisiones previas y facturamos solo al obtener resultados.
Tendrás asistencia letrada profesional
La nulidad de la estipulación de gastos hipotecarios y su reintegro dinerario en Salamanca
El Supremo ha establecido una línea jurisprudencial pacífica: cargar todas las facturas de la hipoteca notarial al cliente provoca un desequilibrio abusivo.
Esta ausencia de pacto hace que la estipulación en nula de pleno derecho.
La conclusión judicial de esta declaración de abuso es la vuelta a la situación inicial. El entidad bancaria está condenado a reintegrar las facturas cobradas injustamente, de la misma forma que si la condición nunca hubiera existido en su contrato.
En nuestro despacho en Salamanca, revisamos al céntimo la devolución de gastos de formalización que le corresponde.
Análisis pormenorizado de los gastos iniciales de la hipoteca susceptibles de devolución y su cuota de restitución
El ordenamiento jurídico español ha delimitado exactamente qué costes económicos debe sufragar la caja o banco.
- La reclamación de costes hipotecarios integra las partidas enumeradas aquí:
- Informe pericial de tasación: Se recupera el total de la minuta. El prestamista imponía esta tasación pericial para conceder el contrato hipotecario.
- Pagos a la agencia gestora: Se reembolsa el 100%. La agencia tramitadora la selecciona obligatoriamente el órgano bancario para garantizar de que la escritura pública se tramita con total seguridad para ellos.
- Gastos de registro de la propiedad: Se consigue de vuelta el cien por cien de los honorarios del registro por grabar la carga real.
- Gastos de notaría: Se devuelve el cincuenta por ciento del valor de la matriz de la firma notarial del crédito.
El impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión general
Es fundamental la transparencia.
La jurisprudencia estableció que la liquidación fiscal del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados es responsabilidad del hipotecado (usted) en los contratos hipotecarios anteriores a noviembre de 2018.
Por este motivo, descartamos el pago fiscal en la vía extrajudicial ni en los tribunales, excepto en casuísticas muy concretas que analizaremos detalladamente en su escritura.
Fases de la demanda por gastos abusivos de hipoteca en los tribunales de Salamanca
El cauce procesal es sistemático y ágil para evitarle cualquier incomodidad procesal.
Desde nuestro bufete especializado en abusos financieros, tramitamos integralmente los siguientes pasos legales:
Exigir devoluciones bancarias por hipotecas liquidadas, subrogaciones y novaciones en Salamanca
Usted tiene derecho a reclamar aunque su hipoteca ya esté terminada, la hipoteca se haya cancelado o la casa se haya vendido.
La nulidad absoluta de estos pactos no prescriben por finalizar el contrato.
Igualmente, exigimos los pagos impuestos en las transferencias a otro banco (traslados a otra entidad financiera) o los cambios de condiciones del préstamo.
Si en esos cambios de escritura le impusieron otra vez aranceles de notario o registro, lo reclamaremos igualmente.
Desde Calategui Abogados, nuestros letrados desgrana el expediente completo en Salamanca para asegurar que el banco le restituya todas las facturas.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Salamanca!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com