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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Arrecife
Abogados especialistas en abusos bancarios e hipotecas en Arrecife: Recuperación íntegra de facturas y comisión de apertura
La firma de un préstamo hipotecario anterior a junio de 2019 conllevó, en el 99% de los casos, la imposición de una cláusula abusiva que obligaba al cliente a pagar todos los costes de constitución.
En Calategui Abogados defendemos a los consumidores en Arrecife para lograr la nulidad de esta condición.
El propósito del bufete es conseguir el reembolso íntegro de sus gastos hipotecarios más los intereses legales correspondientes desde que abonó los recibos. No pedimos adelantos económicos, ya que nuestros honorarios van a porcentaje del éxito.
Tendrás asistencia letrada profesional
La invalidez legal de la cláusula de gastos de hipoteca y su reintegro dinerario en Arrecife
El Tribunal Supremo ha establecido una jurisprudencia clara: imponer la totalidad de los costes de la hipoteca notarial al prestatario produce un perjuicio económico grave.
Esta ausencia de pacto transforma la cláusula en completamente ilegal.
La respuesta jurídica de esta nulidad es la reparación económica. El órgano financiero está sujeto a devolver las cuotas exigidas injustamente, exactamente igual que si la condición nunca hubiera existido en su escritura.
En nuestro despacho en Arrecife, cuantificamos al céntimo la devolución de costes bancarios que le corresponde.
Despiece minucioso de los costes de constitución susceptibles de devolución y su porcentaje legal
Los tribunales ha delimitado exactamente qué conceptos debe sufragar la entidad prestamista.
- La exigencia judicial de gastos de escritura engloba las siguientes minutas:
- Valoración de la vivienda: Se consigue el cien por cien de la factura. El prestamista exigía esta estimación de valor para firmar el contrato hipotecario.
- Pagos a la agencia gestora: Se exige el 100%. La agencia tramitadora la impone el banco emisor para certificar de que la hipoteca se registra de forma adecuada.
- Costes del registrador: Se reintegra el 100% de los pagos por registrar la garantía hipotecaria.
- Costes de la notaría: Se reclama el cincuenta por cien del importe de la matriz de la formalización bancaria.
El pago del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión en la reclamación
En Calategui Abogados apostamos por la claridad absoluta.
La justicia española resolvió que el abono de este tributo hipotecario corresponde al prestatario (usted) en los contratos hipotecarios anteriores a noviembre de 2018.
Por tanto, este concepto no se incluye al reclamar frente al banco o ante el juzgado, salvo que su expediente contenga alguna excepción técnica que detectaremos al auditar sus papeles.
Fases de la demanda por gastos abusivos de hipoteca en los tribunales de Arrecife
El procedimiento se estructura de forma muy clara para no causarle dolores de cabeza.
Como abogados especialistas en derecho bancario, gestionamos el expediente de principio a fin:
El derecho a reclamar en préstamos hipotecarios cancelados o modificados en Arrecife
Haber amortizado el crédito no impide la reclamación bancaria a pesar de que el préstamo esté abonado por completo, la hipoteca se haya cancelado o la casa se haya vendido.
La condición abusiva impuesta por el banco no se subsana con la extinción del préstamo.
Esta norma se aplica también a los cambios de entidad (cambio de banco) o las novaciones.
Si al firmar esas modificaciones le hicieron pagar nuevamente facturas de notaría, gestoría o registro, exigiremos también su devolución íntegra.
Nuestro equipo jurídico examina cada escritura firmada durante la vida del crédito en Arrecife para asegurar que el banco le restituya todas las facturas.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Arrecife!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com