Recupera tu dinero sin adelantar honorarios
Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Santa Cruz de Tenerife
Despacho especialista en reclamación de gastos de hipoteca en Santa Cruz de Tenerife: Reembolso íntegro de la formalización del préstamo y apertura
Constituir una hipoteca antes de la ley de 2019 supuso, para la inmensa mayoría de los hipotecados, soportar una estipulación nula que les forzaba a abonar íntegramente los gastos de formalización.
Nuestra firma legal representa a los hipotecados en Santa Cruz de Tenerife para que los tribunales declaren nula esta exigencia bancaria.
Nuestro objetivo es que usted recupere el dinero exacto que adelantó por la formalización de su hipoteca, sumando los intereses legales desde el día en que pagó esas facturas. No cobramos provisiones de fondos; trabajamos estrictamente a éxito.
Tendrás asistencia letrada profesional
La ilegalidad de la condición de costes de formalización y su reintegro dinerario en Santa Cruz de Tenerife
El máximo tribunal español ha consolidado una jurisprudencia clara: obligar a pagar todos los gastos de la escritura del préstamo al cliente causa un desequilibrio abusivo.
Esta falta de negociación transforma la cláusula en inválida a todos los efectos.
La derivación legal de esta declaración de abuso es la vuelta a la situación inicial. El entidad bancaria está forzado a reembolsar las cuotas exigidas indebidamente, exactamente igual que si la cláusula no estuviera escrita en su escritura.
En Calategui Abogados en Santa Cruz de Tenerife, auditamos al detalle la restitución de costes bancarios que le pertenece por ley.
Lista completa de los gastos iniciales de la hipoteca recuperables y su porcentaje legal
Los tribunales ha establecido de forma rotunda qué facturas debe asumir la banca.
- La demanda de facturas de formalización incluye las conceptos que listamos:
- Coste de la tasadora: Se reembolsa el cien por cien de la liquidación. El órgano financiero solicitaba esta tasación pericial para emitir el contrato hipotecario.
- Factura de la gestoría bancaria: Se reembolsa el cien por cien. La agencia tramitadora la elige de forma unilateral el órgano bancario para asegurarse de que la garantía real se anota correctamente.
- Aranceles registrales: Se obtiene el importe total de los aranceles por inscribir la hipoteca en el registro.
- Aranceles notariales: Se devuelve el cincuenta por ciento del importe de la escritura matriz de la formalización bancaria.
El impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión general
Es fundamental la transparencia.
El Alto Tribunal dictaminó que la liquidación fiscal del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados toca pagarlo al usuario (usted) para créditos constituidos antes de noviembre de 2018.
En consecuencia, este tributo queda excluido en la vía extrajudicial ni en los tribunales, reservándolo solo para casos muy puntuales que detectaremos al auditar sus papeles.
Metodología y etapas procesales para demandar los gastos hipotecarios en Santa Cruz de Tenerife
El método de trabajo se estructura de forma muy clara para que usted no tenga que preocuparse por nada.
Como abogados especialistas en derecho bancario, gestionamos el expediente de principio a fin:
Reclamación de gastos en hipotecas canceladas, novaciones y subrogaciones en Santa Cruz de Tenerife
Es perfectamente viable exigir la devolución del dinero aunque su hipoteca ya esté terminada, la hipoteca se haya cancelado o la casa se haya vendido.
La nulidad de una cláusula abusiva se mantiene de forma permanente en el tiempo.
Esta norma se aplica también a las subrogaciones (cambio de banco) o las modificaciones del contrato original.
Si en esos cambios de escritura el banco le obligó a costear minutas notariales, registrales o de agencia, exigiremos también su devolución íntegra.
Nuestros abogados especialistas examina cada escritura firmada durante la vida del crédito en Santa Cruz de Tenerife para maximizar la cantidad de dinero a recuperar.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Santa Cruz de Tenerife!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com