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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Teruel
Abogados especialistas en abusos bancarios e hipotecas en Teruel: Reintegro absoluto de los costes de notaría, registro y comisiones
La firma de un préstamo hipotecario anterior a junio de 2019 conllevó, en el 99% de los casos, la imposición de una cláusula abusiva que obligaba al cliente a pagar todos los costes de constitución.
Los letrados de Calategui Abogados trabajamos en Teruel para tumbar esta condición ilegal y defender los derechos del prestatario.
Nuestra finalidad procesal es que el banco le reintegre la cantidad exacta cobrada de más, actualizada con intereses desde el día de la firma. Asumimos el riesgo trabajando exclusivamente a éxito, sin cobrar provisiones de fondos por adelantado.
Tendrás asistencia letrada profesional
La nulidad de la estipulación de costes de formalización y su consecuencia económica en Teruel
El Tribunal Supremo ha sentado una postura inamovible: imponer todas las facturas de la escritura del préstamo al cliente provoca un desfase patrimonial ilícito.
Esta carencia de transparencia convierte la estipulación en nula de pleno derecho.
La respuesta jurídica de esta declaración de abuso es la restitución. El entidad bancaria está obligado a reembolsar las cuotas exigidas sin amparo legal, como si la cláusula no estuviera escrita en su préstamo.
En nuestro bufete en Teruel, revisamos al milímetro la restitución de gastos de formalización que le toca legalmente.
Enumeración detallada de los gastos iniciales de la hipoteca que se pueden reclamar y su ratio de devolución legal
El Tribunal Supremo ha establecido de forma rotunda qué conceptos debe asumir la entidad prestamista.
- La petición de devolución de gastos de escritura abarca las siguientes partidas:
- Tasación hipotecaria: Se consigue el 100% de la liquidación. El banco requería esta estimación de valor para emitir el préstamo.
- Factura de la gestoría bancaria: Se reclama el cien por ciento. La entidad gestora la impone el órgano bancario para verificar de que la carga hipotecaria se tramita correctamente.
- Gastos de registro de la propiedad: Se reintegra el cien por ciento de los derechos registrales por inscribir la garantía hipotecaria.
- Minuta notarial: Se reclama el mitad exacta del valor de la matriz de la formalización bancaria.
El impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión general
Hablar con la verdad es clave para nosotros.
El Alto Tribunal dictaminó que abonar este gravamen notarial debe ser soportado por el consumidor (usted) para créditos constituidos antes de noviembre de 2018.
Por tanto, este concepto no se incluye en nuestras reclamaciones amistosas o judiciales, excepto en casuísticas muy concretas que valoraremos al revisar su caso.
Etapas para recuperar el dinero de la formalización del préstamo en Teruel
El método de trabajo está estandarizado para evitarle cualquier incomodidad procesal.
Al ser un equipo de letrados bancarios, asumimos el control total de estas fases:
Reclamar gastos de formalización en hipotecas ya terminadas y novaciones en Teruel
La ley le permite reclamar los gastos abusivos si su crédito hipotecario figura como liquidado, cancelada o haya vendido la vivienda.
Las cláusulas nulas de pleno derecho se mantiene de forma permanente en el tiempo.
Esta norma se aplica también a las subrogaciones (llevarse la hipoteca a otro banco) o los cambios de condiciones del préstamo.
Si en esos cambios de escritura le volvieron a cobrar facturas de notaría, gestoría o registro, lo reclamaremos igualmente.
Nuestros abogados especialistas analiza todo el historial de su préstamo en Teruel para maximizar la cantidad de dinero a recuperar.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Teruel!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com