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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Vélez-Málaga
Expertos legales en devolución de gastos hipotecarios en Vélez-Málaga: Recuperación íntegra de facturas y comisión de apertura
La contratación de hipotecas previas a 2019 incluyó de manera generalizada una condición abusiva por la cual el cliente debía sufragar la totalidad de los costes de puesta en marcha del crédito.
El equipo de Calategui Abogados protege a los clientes bancarios en Vélez-Málaga para conseguir la invalidez de este pacto perjudicial.
Nuestro objetivo es que usted recupere el dinero exacto que adelantó por la formalización de su hipoteca, sumando los intereses legales desde el día en que pagó esas facturas. No cobramos provisiones de fondos; trabajamos estrictamente a éxito.
Tendrás asistencia letrada profesional
La ilegalidad de la estipulación de gastos de hipoteca y su consecuencia económica en Vélez-Málaga
El Tribunal Supremo ha establecido una postura inamovible: cargar la totalidad de los costes de la hipoteca notarial al cliente produce un perjuicio económico grave.
Esta ausencia de pacto transforma la condición en inválida a todos los efectos.
La respuesta jurídica de esta nulidad es la reparación económica. El banco está obligado a devolver las cantidades abonadas injustamente, de la misma forma que si la cláusula nunca hubiera existido en su escritura.
En nuestra firma de abogados en Vélez-Málaga, revisamos al céntimo la devolución de gastos hipotecarios que le pertenece por ley.
Lista completa de los gastos iniciales de la hipoteca recuperables y su cuota de restitución
El ordenamiento jurídico español ha delimitado exactamente qué pagos debe asumir la banca.
- La exigencia judicial de gastos de escritura engloba las conceptos que listamos:
- Coste de la tasadora: Se reintegra el total de la liquidación. El prestamista exigía esta evaluación inmobiliaria para autorizar el crédito.
- Honorarios del gestor: Se reintegra el cien por ciento. La gestoría la elige de forma unilateral el órgano bancario para garantizar de que la escritura pública se registra correctamente.
- Factura del registro: Se reembolsa el importe total de los pagos por asentar la carga del préstamo.
- Costes de la notaría: Se exige el cincuenta por cien del importe de la matriz de la escritura del préstamo.
El impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión general
Hablar con la verdad es clave para nosotros.
El Tribunal Supremo determinó que el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) recae sobre el cliente (usted) en los préstamos formalizados con anterioridad a noviembre del año 2018.
Por tanto, este concepto no se incluye al reclamar frente al banco o ante el juzgado, salvo que su expediente contenga alguna excepción técnica que valoraremos al revisar su caso.
Fases del proceso de reclamación de gastos de hipoteca en los juzgados de Vélez-Málaga
El proceso de reclamación ha sido optimizado para evitarle cualquier incomodidad procesal.
Desde nuestro bufete especializado en abusos financieros, gestionamos el expediente de principio a fin:
El derecho a reclamar en préstamos hipotecarios cancelados o modificados en Vélez-Málaga
La ley le permite reclamar los gastos abusivos a pesar de que el préstamo esté abonado por completo, haya cancelado registralmente la hipoteca o traspasado el inmueble.
El carácter nulo por abusivo de la estipulación no prescriben por finalizar el contrato.
Esta norma se aplica también a las transferencias a otro banco (llevarse la hipoteca a otro banco) o las novaciones modificativas.
Si en dichas operaciones el banco le obligó a costear aranceles de notario o registro, esas partidas son igualmente exigibles judicialmente.
El equipo de Calategui Abogados audita toda la vida de su hipoteca en Vélez-Málaga para asegurar que el banco le restituya todas las facturas.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Vélez-Málaga!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com