Recupera tu dinero sin adelantar honorarios
Abogados para reclamar gastos hipotecarios en San Fernando
Abogados para reclamar gastos hipotecarios en San Fernando: Recuperación del 100% de los gastos abusivos y comisión de apertura
La contratación de hipotecas previas a 2019 incluyó de manera generalizada una condición abusiva por la cual el cliente debía sufragar la totalidad de los costes de puesta en marcha del crédito.
Nuestra firma legal representa a los hipotecados en San Fernando para que los tribunales declaren nula esta exigencia bancaria.
El propósito del bufete es conseguir el reembolso íntegro de sus gastos hipotecarios más los intereses legales correspondientes desde que abonó los recibos. No pedimos adelantos económicos, ya que nuestros honorarios van a porcentaje del éxito.
Tendrás asistencia letrada profesional
La anulación judicial de la cláusula de costes de formalización y su efecto restitutorio en San Fernando
El Supremo ha sentado una postura inamovible: imponer todos los gastos de la hipoteca notarial al consumidor causa un desfase patrimonial ilícito.
Esta carencia de transparencia hace que la exigencia bancaria en radicalmente nula.
La conclusión judicial de esta invalidez es la devolución del dinero. El entidad bancaria está forzado a reembolsar las cantidades abonadas indebidamente, exactamente igual que si la cláusula no estuviera escrita en su escritura.
En Calategui Abogados en San Fernando, auditamos al detalle la recuperación de costes bancarios que le toca legalmente.
Desglose exacto de los gastos iniciales de la hipoteca exigibles judicialmente y su cuota de restitución
Los tribunales ha aclarado sin dudas qué facturas debe sufragar la entidad bancaria.
- La reclamación de facturas de formalización incluye las siguientes minutas:
- Informe pericial de tasación: Se reintegra el importe íntegro de la liquidación. El banco emisor solicitaba esta estimación de valor para emitir el dinero.
- Pagos a la agencia gestora: Se reembolsa el cien por ciento. La agencia tramitadora la designa el órgano bancario para asegurarse de que la garantía real se formaliza de forma adecuada.
- Costes del registrador: Se reintegra el cien por cien de los aranceles por inscribir la garantía hipotecaria.
- Minuta notarial: Se devuelve el cincuenta por cien del importe de la documentación original de la escritura del préstamo.
Por qué el impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) queda excluido por norma general
En Calategui Abogados apostamos por la claridad absoluta.
La Sala Primera del Supremo falló que el abono de este tributo hipotecario recae sobre el cliente (usted) en los contratos hipotecarios anteriores a noviembre de 2018.
Debido a ello, no exigimos este impuesto en nuestras reclamaciones amistosas o judiciales, reservándolo solo para casos muy puntuales que detectaremos al auditar sus papeles.
Etapas para recuperar el dinero de la formalización del préstamo en San Fernando
El procedimiento está diseñado legalmente para no causarle dolores de cabeza.
Al ser un equipo de letrados bancarios, gestionamos el expediente de principio a fin:
Reclamación de gastos en hipotecas canceladas, novaciones y subrogaciones en San Fernando
Es perfectamente viable exigir la devolución del dinero incluso si el préstamo está totalmente pagado, la hipoteca se haya cancelado o la casa se haya vendido.
La condición abusiva impuesta por el banco no desaparece por el fin del contrato.
Además, son exigibles los gastos cobrados en las subrogaciones hipotecarias (traslados a otra entidad financiera) o los cambios de condiciones del préstamo.
Si en esos cambios de escritura le volvieron a cobrar gastos de notaría, registro o gestoría, exigiremos también su devolución íntegra.
Nuestro despacho de abogados desgrana el expediente completo en San Fernando para asegurar que el banco le restituya todas las facturas.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en San Fernando!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com