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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Arona
Abogados especialistas en abusos bancarios e hipotecas en Arona: Reintegro absoluto de los costes de notaría, registro y comisiones
La contratación de hipotecas previas a 2019 incluyó de manera generalizada una condición abusiva por la cual el cliente debía sufragar la totalidad de los costes de puesta en marcha del crédito.
Desde el despacho Calategui Abogados asistimos a los afectados en Arona con el fin de anular judicialmente esta cláusula abusiva.
Nuestro objetivo es que usted recupere el dinero exacto que adelantó por la formalización de su hipoteca, sumando los intereses legales desde el día en que pagó esas facturas. No cobramos provisiones de fondos; trabajamos estrictamente a éxito.
Tendrás asistencia letrada profesional
La invalidez legal de la condición de gastos de hipoteca y su efecto restitutorio en Arona
El máximo tribunal español ha consolidado una línea jurisprudencial pacífica: cargar todas las facturas de la hipoteca notarial al cliente causa un desequilibrio importante.
Esta imposición unilateral hace que la condición en inválida a todos los efectos.
La consecuencia directa de esta invalidez es la restitución. El entidad bancaria está obligado a reembolsar las sumas pagadas injustamente, exactamente igual que si la condición no estuviera escrita en su préstamo.
En nuestra firma de abogados en Arona, auditamos al euro la restitución de costes bancarios que le corresponde.
Análisis pormenorizado de los gastos iniciales de la hipoteca reclamables al banco y su cuota de restitución
La jurisprudencia ha definido con precisión qué facturas debe costear la entidad financiera.
- La reclamación de facturas de formalización integra las siguientes partidas:
- Informe pericial de tasación: Se reintegra el 100% de la factura. El banco solicitaba esta tasación pericial para conceder el contrato hipotecario.
- Factura de la gestoría bancaria: Se recupera el total íntegro. La entidad gestora la impone el banco para garantizar de que la hipoteca se tramita correctamente.
- Factura del registro: Se reembolsa el 100% de los costes por grabar la hipoteca en el registro.
- Aranceles notariales: Se reintegra el mitad exacta del importe de la copia principal de la firma notarial del crédito.
Por qué el impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) queda excluido por norma general
En Calategui Abogados apostamos por la claridad absoluta.
El Alto Tribunal dictaminó que abonar este gravamen notarial recae sobre el cliente (usted) para créditos constituidos antes de noviembre de 2018.
Por ende, no incorporamos este coste en la reclamación extrajudicial ni en la demanda judicial, reservándolo solo para casos muy puntuales que detectaremos al auditar sus papeles.
Metodología y etapas procesales para demandar los gastos hipotecarios en Arona
El cauce procesal es sistemático y ágil para no causarle dolores de cabeza.
Al ser un equipo de letrados bancarios, nos responsabilizamos de todo el procedimiento judicial:
El derecho a reclamar en préstamos hipotecarios cancelados o modificados en Arona
Puede interponer la demanda judicial incluso si el préstamo está totalmente pagado, haya cancelado registralmente la hipoteca o traspasado el inmueble.
La condición abusiva impuesta por el banco se mantiene de forma permanente en el tiempo.
Esta norma se aplica también a las subrogaciones de acreedor (cambio de banco) o las novaciones.
Si en esos cambios de escritura le impusieron otra vez minutas notariales, registrales o de agencia, lo reclamaremos igualmente.
El equipo de Calategui Abogados desgrana el expediente completo en Arona para sumar todas las partidas cobradas indebidamente.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Arona!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com