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Abogados para reclamar gastos hipotecarios en Marbella
Bufete experto en recuperar gastos de formalización hipotecaria en Marbella: Reembolso íntegro de la formalización del préstamo y apertura
La firma de un préstamo hipotecario anterior a junio de 2019 conllevó, en el 99% de los casos, la imposición de una cláusula abusiva que obligaba al cliente a pagar todos los costes de constitución.
El equipo de Calategui Abogados protege a los clientes bancarios en Marbella para conseguir la invalidez de este pacto perjudicial.
Nuestra meta principal es lograr que el banco le devuelva hasta el último céntimo abonado injustamente, incrementado con los intereses generados desde la fecha del cobro. Iniciamos la reclamación sin coste inicial y cobramos únicamente si ganamos.
Tendrás asistencia letrada profesional
La invalidez legal de la cláusula de costes de formalización y su reintegro dinerario en Marbella
El Alto Tribunal ha sentado una línea jurisprudencial pacífica: cargar la totalidad de los costes de la escritura del préstamo al prestatario causa un desfase patrimonial ilícito.
Esta ausencia de pacto transforma la condición en inválida a todos los efectos.
La conclusión judicial de esta invalidez es la restitución. El banco emisor está condenado a restituir las cantidades abonadas de forma ilícita, exactamente igual que si la cláusula no estuviera escrita en su escritura.
En Calategui Abogados en Marbella, calculamos al milímetro la restitución de gastos hipotecarios que le adeuda la entidad.
Lista completa de los conceptos hipotecarios susceptibles de devolución y su proporción establecida
La jurisprudencia ha establecido de forma rotunda qué costes económicos debe sufragar la entidad bancaria.
- La demanda de costes hipotecarios abarca las facturas que detallamos a continuación:
- Tasación del inmueble: Se consigue el cien por cien de la factura. El órgano financiero imponía esta estimación de valor para aprobar el crédito.
- Honorarios del gestor: Se recupera el total íntegro. La agencia tramitadora la designa el banco para garantizar de que la garantía real se anota de forma adecuada.
- Minuta del registro de la propiedad: Se recupera el 100% de los aranceles por asentar la carga real.
- Factura del notario: Se exige el cincuenta por ciento del valor de la escritura matriz de la constitución de la hipoteca.
El pago del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y su exclusión en la reclamación
Nuestra política se basa en la máxima transparencia legal.
La jurisprudencia estableció que el abono de este tributo hipotecario debe ser soportado por el consumidor (usted) en los contratos hipotecarios anteriores a noviembre de 2018.
Por ende, no incorporamos este coste al reclamar frente al banco o ante el juzgado, reservándolo solo para casos muy puntuales que analizaremos detalladamente en su escritura.
Fases del proceso de reclamación de gastos de hipoteca en los juzgados de Marbella
El proceso de reclamación es sistemático y ágil para evitarle cualquier incomodidad procesal.
Como expertos en reclamaciones bancarias, gestionamos el expediente de principio a fin:
El derecho a reclamar en préstamos hipotecarios cancelados o modificados en Marbella
La ley le permite reclamar los gastos abusivos aunque su hipoteca ya esté terminada, cancelada o haya vendido la vivienda.
Las cláusulas nulas de pleno derecho no desaparece por el fin del contrato.
Además, son exigibles los gastos cobrados en las transferencias a otro banco (traslados a otra entidad financiera) o los cambios de condiciones del préstamo.
Si durante esos trámites legales le volvieron a cobrar minutas notariales, registrales o de agencia, esas facturas también son reclamables.
Nuestro equipo jurídico analiza todo el historial de su préstamo en Marbella para asegurar que el banco le restituya todas las facturas.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
¡Contácta con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Marbella!
Disponibles en la franja: 9:00 h – 19:30 h
MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
Email: calategui@gmail.com