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Abogados especialistas en Cláusulas suelo en Vigo
Letrado especialista en cláusula suelo en Vigo
Si llevas años satisfaciendo los recibos mensuales de tu deuda hipotecaria y el pago nunca se reduce con independencia de lo bajo que esté el mercado, la conclusión es inequívoca: la entidad te priva del ahorro que te corresponde gracias a una cláusula abusiva. En nuestro bufete Calategui, firma de referencia en reclamaciones bancarias en Vigo, tramitamos tu reclamación de forma íntegra y compelemos al prestamista a reintegrar todas las cantidades cobradas en exceso. Nuestro modelo son honorarios a resultado: si el resultado no es favorable, no percibimos retribución alguna.
Tendrás asistencia letrada profesional
Qué es la cláusula suelo y cómo te está perjudicando
La cláusula suelo es una barrera artificial al interés de tu hipoteca camuflado en la letra pequeña del contrato en las escrituras de préstamo hipotecario a tipo variable. Esta estipulación impide que tu deuda se abarate e impide que te beneficies de las bajadas del Euríbor. Nuestro más alto órgano jurisdiccional, a través de su fallo del 9 de mayo de 2013, sentenció la invalidez de estas condiciones por no superar el control de transparencia material. La gran parte de los clientes firmaron sin conocer el gravamen efectivo que ese tope mínimo implicaba. Más adelante, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea resolvió que la restitución del dinero no tiene ningún límite temporal. Sin límite alguno. El banco debe devolverlo todo desde el inicio.
El dinero que el banco te debe por la condición ilegal del préstamo
La cifra que el banco te adeuda se calcula atendiendo a parámetros concretos: el importe inicial de tu hipoteca, el tipo mínimo que te aplicaron y el tiempo durante el que el banco retuvo ese diferencial.
De acuerdo con la resolución del tribunal europeo, el reembolso tiene carácter retroactivo total desde la fecha de suscripción. Desde el primer pago indebido hasta el último.
El equipo legal cuantifica con rigor el montante preciso de la reclamación examinando cada recibo y cruzándolo con el Euríbor de cada período.
Cómo saber si tu hipoteca tiene cláusula suelo
El síntoma más habitual es una cuota que permanece estable pese a los cambios del mercado pese a que los tipos hayan bajado drásticamente. Revisa el condicionado de tu préstamo fórmulas similares a «el tipo resultante no podrá ser inferior a». Si aparece cualquiera de esas expresiones, tu hipoteca tiene una condición nula según los tribunales. Las entidades que concentran más casos en España son BBVA, el grupo CaixaBank, Sabadell, Banco Santander tras absorber al Popular, Unicaja Banco, Cajamar, Ibercaja Banco y numerosas entidades extintas en los procesos de reestructuración. Si tu hipoteca fue cedida o absorbida por otro banco, la obligación de restitución pertenece a la entidad que asumió el préstamo. Tu derecho a reclamar se mantiene íntegro.
Metodología y etapas procesales para demandar los gastos hipotecarios en Vigo
La acción para declarar nula la cláusula no prescribe. Puedes ejercer este derecho aunque tu hipoteca tenga veinte años.
La doctrina consolidada de los tribunales no ofrecen duda alguna: la invalidez de una imposición contractual ilegítima no se extingue por tardanza.
Pese al escenario actual de tipos altos, la reclamación mantiene todo su valor económico: reclamar ese diferencial histórico sigue siendo económicamente muy relevante, y eliminas la cláusula para cuando los tipos vuelvan a bajar.
Una revisión completa de tu hipoteca en Vigo
Cuando revisamos el clausulado de tu hipoteca, vamos más allá de un único frente. Analizamos cada estipulación del documento en busca de otras imposiciones nulas.
Los gastos de formalización hipotecaria —que recayeron sobre el cliente de forma abusiva— se repercutieron de manera ilegítima por las entidades financieras durante el período de expansión hipotecaria. Las sentencias del alto tribunal ha reconocido el derecho a reclamarlos, y los gestionamos con idéntico rigor y eficacia.
Los créditos rotativos al consumo con intereses usurarios son otro frente frecuente de reclamación. Si tienes o has tenido un crédito rotativo de este tipo, puedes tener una acción de nulidad muy sólida y a exigir el reembolso de los cargos abusivos.
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Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
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