Recupera tu dinero sin adelantar honorarios
Abogados especialistas en Cláusulas suelo en Algeciras
Abogado especialista en cláusula suelo en Algeciras
Si llevas demasiado tiempo satisfaciendo los recibos mensuales de tu deuda hipotecaria y el pago nunca se reduce pese a que los tipos de interés estén en mínimos, la explicación es directa: tu banco te está cobrando de más gracias a una cláusula abusiva. En Calategui Abogados, bufete centrado en bancario con sede en Algeciras, gestionamos todo el proceso legal y conseguimos que el banco a reembolsarte el dinero que te debe. El principio que nos guía es simple: si el resultado no es favorable, el coste para ti es absolutamente nulo.
Tendrás asistencia letrada profesional
Qué es la cláusula suelo y cuánto dinero te cuesta
Se denomina cláusula suelo a un límite inferior artificial al tipo variable camuflado en la letra pequeña del contrato en la escritura pública de la hipoteca. Este límite artificial ancla tu cuota al alza sin dejarte capitalizar de los mínimos históricos del mercado. La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, con su decisión de 2013, sentenció la invalidez de estas condiciones por no superar el control de transparencia material. La gran parte de los clientes estamparon su firma desconociendo el impacto financiero verdadero de esa condición. En una decisión posterior de gran calado, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea estableció que el reembolso de lo cobrado en exceso debe ser total y retroactiva desde la firma. Sin restricciones. Cada céntimo pagado de más es tuyo.
Cuánto dinero puedes recuperar por la cláusula suelo
El importe a recuperar depende de varios factores: el capital original del préstamo, el porcentaje de suelo fijado en tu escritura y el tiempo durante el que el banco retuvo ese diferencial.
Conforme a la jurisprudencia europea, la devolución no tiene límite temporal y se remonta al inicio del contrato. Incluyendo todos los años de vigencia del préstamo.
Los especialistas del bufete establecen con detalle la cantidad total recuperable procesando tu escritura junto al histórico del índice de referencia.
Guía para identificar si el banco te aplica un tipo mínimo abusivo
La primera pista que debes buscar es que tu cuota mensual nunca haya bajado aunque el Euríbor lleve años cayendo. Lee con atención el apartado de condiciones financieras menciones a frases como «tipo de interés mínimo aplicable». Si identificas ese tipo de estipulación, tienes una cláusula suelo activa. Las entidades con mayor número de afectados encabezan la lista con BBVA, CaixaBank, Sabadell, Santander como heredero del Banco Popular, Unicaja Banco, Cajamar, Ibercaja Banco y otras tantas cajas absorbidas en las fusiones del sector. Si tu prestamista original desapareció en una fusión, la obligación de restitución es exigible a quien recibió la cartera hipotecaria en la fusión. Tu derecho a reclamar se mantiene íntegro.
Etapas para recuperar el dinero de la formalización del préstamo en Algeciras
La acción para declarar nula la cláusula es imprescriptible. Puedes iniciar el proceso sin importar cuándo suscribiste el préstamo.
Tanto el Supremo como el TJUE no ofrecen duda alguna: la nulidad de una cláusula abusiva puede declararse en cualquier momento.
Aunque los tipos hayan repuntado con fuerza, el ejercicio de la acción es tan legítimo como siempre: el dinero pagado de más en el ciclo bajista está ahí y te pertenece, y garantizas que el próximo ciclo bajista lo aprovecharás íntegro.
Otras cláusulas abusivas que podemos impugnar por ti en Algeciras
Durante el estudio de tu documentación, no nos limitamos a buscar el suelo. Leemos el contrato de principio a fin en busca de cualquier condición abusiva.
Los costes de tasación y gestión —notaría, registro, gestoría y tasación— se cargaron de forma abusiva por la banca española antes de la reforma legal. La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha reconocido el derecho a reclamarlos, y los tramitamos con la misma rigurosidad jurídica.
Los créditos rotativos al consumo con tipos muy superiores al precio normal del dinero constituyen otra vía habitual de recuperación. Si tienes o has tenido un instrumento financiero de este perfil, es muy probable que tengas derecho a la nulidad del contrato y a anular los costes financieros desproporcionados.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
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Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
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Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
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tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
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