Recupera tu dinero sin adelantar honorarios
Abogados especialistas en Cláusulas suelo en Teruel
Abogado especialista en derecho bancario hipotecario en Teruel
Si llevas demasiado tiempo haciendo frente a los pagos de tu crédito hipotecario pero el importe mensual no disminuye a pesar de que el índice de referencia lleve años por los suelos, la explicación es directa: la entidad financiera aplica un tipo superior al que le corresponde a través de una condición contractual nula. Desde el despacho Calategui, despacho especialista en cláusula suelo en Teruel, tramitamos tu reclamación de forma íntegra y compelemos al prestamista a devolverte hasta el último céntimo. Nuestro modelo son honorarios a resultado: si tú no recuperas tu dinero, el coste para ti es absolutamente nulo.
Tendrás asistencia letrada profesional
Qué es la cláusula suelo y por qué es ilegal
Se denomina cláusula suelo a un porcentaje mínimo de interés incluido de manera opaca en las escrituras de préstamo hipotecario a tipo variable. Este límite artificial ancla tu cuota al alza sin dejarte capitalizar de las bajadas del Euríbor. El Tribunal Supremo, por medio de su pronunciamiento de 2013, sentenció la invalidez de estas condiciones por haberse comercializado sin la debida información. Millones de hipotecados españoles rubricaron ignorando el impacto financiero verdadero de esa condición. Ampliando esa protección al consumidor, el tribunal europeo de consumidores resolvió que la restitución del dinero debe ser total y retroactiva desde la firma. Sin fecha de corte. La devolución es íntegra desde el primer pago.
Cuánto dinero puedes recuperar por la cláusula suelo
La cantidad a reclamar depende de varios factores: el principal de tu deuda hipotecaria, el umbral mínimo establecido en el contrato y el tiempo que llevas pagando de más.
De acuerdo con la resolución del tribunal europeo, el reembolso tiene carácter retroactivo total desde la fecha de suscripción. Desde el primer pago indebido hasta el último.
Los especialistas del bufete establecen con detalle la cantidad total recuperable revisando tus escrituras y el histórico de pagos.
Cómo saber si tu hipoteca tiene cláusula suelo
La señal más evidente es una cuota que permanece estable pese a los cambios del mercado sin que la caída del índice se haya trasladado a tu recibo. Consulta el clausulado original que firmaste términos del tipo «suelo del X por ciento». Si aparece cualquiera de esas expresiones, estás ante un tope abusivo de interés mínimo. Las entidades financieras que más utilizaron estas cláusulas son BBVA, CaixaBank y la red de cajas absorbidas, Banco Sabadell, Santander como heredero del Banco Popular, Unicaja, Cajamar, Ibercaja y multitud de cajas regionales desaparecidas. Si tu prestamista original desapareció en una fusión, el compromiso de reintegrar el dinero es exigible a quien recibió la cartera hipotecaria en la fusión. La fusión no cancela las obligaciones contractuales.
Metodología y etapas procesales para demandar los gastos hipotecarios en Teruel
La acción de nulidad de la cláusula suelo no está sujeta a plazo de caducidad. Puedes interponer la acción sin importar cuándo suscribiste el préstamo.
La doctrina consolidada de los tribunales coinciden sin fisuras en este aspecto: la invalidez de una condición impuesta sin transparencia no se extingue por tardanza.
Aunque los tipos hayan repuntado con fuerza, iniciar la reclamación sigue siendo plenamente válido: recuperas el sobrepago acumulado en los ejercicios de mínimos del índice, y eliminas la cláusula para cuando los tipos vuelvan a bajar.
Una revisión completa de tu hipoteca en Teruel
Al revisar tu escritura hipotecaria, no nos limitamos a buscar el suelo. Leemos el contrato de principio a fin en busca de cualquier condición abusiva.
Los costes de tasación y gestión —que en muchos contratos asumiste tú en su totalidad— fueron cobrados indebidamente por la banca española antes de la reforma legal. Los tribunales ha amparado su devolución, y los gestionamos con idéntico rigor y eficacia.
Los créditos rotativos al consumo con intereses usurarios suponen un problema legal adicional muy extendido. Si alguna vez has utilizado un instrumento financiero de este perfil, es muy probable que tengas derecho a la nulidad del contrato y a obtener la devolución de lo pagado indebidamente.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
01
Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
02
Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
03
tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
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