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Abogados especialistas en Cláusulas suelo en Gerona
Bufete especialista en nulidad de cláusula suelo en Gerona
Si llevas demasiado tiempo asumiendo los recibos de tu préstamo cada mes y el recibo sigue igual pese a que los tipos de interés estén en mínimos, la conclusión es inequívoca: la entidad financiera aplica un tipo superior al que le corresponde gracias a una cláusula abusiva. Los letrados de Calategui, firma de referencia en reclamaciones bancarias en Gerona, gestionamos todo el proceso legal y compelemos al prestamista a reembolsarte el dinero que te debe. El compromiso que asumimos es total: si no logramos la devolución, nosotros no cobramos nada.
Tendrás asistencia letrada profesional
Qué es la cláusula suelo y cuánto dinero te cuesta
Se denomina cláusula suelo a un tope mínimo al índice aplicable oculto entre las condiciones generales del préstamo en las escrituras de préstamo hipotecario a tipo variable. Este mecanismo congela el importe de tu recibo y te priva de aprovechar de los mínimos históricos del mercado. Nuestro más alto órgano jurisdiccional, a través de su fallo del 9 de mayo de 2013, sentenció la invalidez de estas condiciones al no haber sido informadas con la claridad exigible. Casi todos los prestatarios firmaron sin conocer el impacto financiero verdadero de esa condición. Corrigiendo además la doctrina del Supremo español, el TJUE determinó que el reintegro de fondos se extiende a toda la vida de la hipoteca sin excepción. No hay límite. Todo lo cobrado en exceso te pertenece.
La suma a reclamar por la condición ilegal del préstamo
La cifra que el banco te adeuda depende de varios factores: el importe inicial de tu hipoteca, el interés mínimo garantizado al banco y el tiempo que llevas pagando de más.
De acuerdo con la resolución del tribunal europeo, la entidad debe reintegrar la totalidad de las cantidades indebidas desde el origen. Sin techo ni límite de plazo.
Nuestros letrados determinan con precisión el importe exacto a reclamar procesando tu escritura junto al histórico del índice de referencia.
Guía para identificar si el banco te aplica un tipo mínimo abusivo
El síntoma más habitual es que el pago mensual no refleje las caídas del Euríbor pese a que los tipos hayan bajado drásticamente. Busca en tus escrituras hipotecarias estipulaciones que recojan «límite a la variación del tipo de interés». Si encuentras una redacción de ese tipo, tienes una cláusula suelo activa. Los bancos con más reclamaciones activas son BBVA, CaixaBank, Sabadell, Banco Santander tras absorber al Popular, Unicaja Banco, Cajamar, Ibercaja Banco y otras entidades que operaron en el mercado hipotecario español. Si tu banco fue integrado en otro grupo financiero, la obligación de restitución es exigible a quien recibió la cartera hipotecaria en la fusión. La absorción no extingue tus derechos.
Pasos del procedimiento legal de reclamación contra el banco en Gerona
La acción de nulidad de la cláusula suelo no prescribe. Puedes activar la reclamación aunque el contrato sea muy antiguo.
La jurisprudencia española y europea resultan inequívocas al respecto: la invalidez de una condición impuesta sin transparencia puede declararse en cualquier momento.
Aunque el Euríbor haya subido, iniciar la reclamación sigue siendo plenamente válido: reclamar ese diferencial histórico sigue siendo económicamente muy relevante, y te blindas frente a próximas oscilaciones del mercado de tipos.
Una revisión completa de tu hipoteca en Gerona
Al examinar los términos de tu préstamo, no nos limitamos a buscar el suelo. Leemos el contrato de principio a fin identificando todos los frentes de reclamación posibles.
Los costes de constitución del préstamo —que recayeron sobre el cliente de forma abusiva— fueron cobrados indebidamente por prestamistas antes de la intervención judicial. Los fallos de los juzgados ha declarado el derecho a recuperarlos, y los reclamamos en paralelo a la acción de nulidad del suelo cuando procede.
Las líneas de crédito revolving con TAE desorbitada suponen un problema legal adicional muy extendido. Si tienes o has tenido un instrumento financiero de este perfil, puedes tener una acción de nulidad muy sólida y a obtener la devolución de lo pagado indebidamente.
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Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
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