Recupera tu dinero sin adelantar honorarios
Abogados especialistas en Cláusulas suelo en San Sebastián
Abogados especializados en derecho bancario hipotecario en San Sebastián
Si durante años asumiendo los recibos de tu préstamo cada mes y tu cuota no baja aunque el Euríbor haya caído, la explicación es directa: tu banco te cobra más de lo que legalmente puede gracias a una cláusula abusiva. Los letrados de Calategui, firma de referencia en reclamaciones bancarias en San Sebastián, nos encargamos de anular este abuso y compelemos al prestamista a devolver cada euro retenido ilegalmente. Trabajamos exclusivamente con honorarios a éxito: si no conseguimos el reintegro de cantidades, el coste para ti es absolutamente nulo.
Tendrás asistencia letrada profesional
Qué es la cláusula suelo y cuál es su impacto real en tu bolsillo
Esta figura contractual es un tipo de interés mínimo camuflado en la letra pequeña del contrato en los contratos hipotecarios formalizados en España. Esta condición bloquea tu cuota mensual impidiéndote sacar partido de los mínimos históricos del mercado. Nuestro más alto órgano jurisdiccional, con su decisión de 2013, estableció la ineficacia de estas estipulaciones por no superar el control de transparencia material. Casi todos los prestatarios firmaron sin conocer el gravamen efectivo que ese tope mínimo implicaba. Más adelante, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea estableció que el reembolso de lo cobrado en exceso se extiende a toda la vida de la hipoteca sin excepción. Sin restricciones. Cada céntimo pagado de más es tuyo.
El dinero que el banco te debe por la cláusula suelo de tu hipoteca
La cifra que el banco te adeuda varía según distintas variables: el principal de tu deuda hipotecaria, el porcentaje de suelo fijado en tu escritura y el tiempo durante el que el banco retuvo ese diferencial.
Con arreglo al fallo del Tribunal de Justicia de la UE, la restitución abarca desde el primer día de vigencia del préstamo. Incluyendo todos los años de vigencia del préstamo.
El equipo legal cuantifica con rigor el montante preciso de la reclamación revisando tus escrituras y el histórico de pagos.
Cómo saber si tu hipoteca tiene cláusula suelo
El indicador más claro es que el pago mensual no refleje las caídas del Euríbor sin que la caída del índice se haya trasladado a tu recibo. Examina la documentación que suscribiste estipulaciones que recojan «tipo de interés mínimo aplicable». Si encuentras una redacción de ese tipo, la cláusula suelo está en tu contrato. Las entidades financieras que más utilizaron estas cláusulas incluyen a BBVA, CaixaBank, Banco Sabadell, Banco Santander tras absorber al Popular, Unicaja Banco, Cajamar Caja Rural, Ibercaja y una larga lista de cajas de ahorro regionales. Si tu prestamista original desapareció en una fusión, la responsabilidad del reembolso pertenece a la entidad que asumió el préstamo. El cambio de nombre no borra la deuda.
Fases del proceso de reclamación de gastos de hipoteca en los juzgados de San Sebastián
El ejercicio del derecho a impugnar el tope puede ejercitarse en cualquier momento mientras haya contrato y más allá. Puedes interponer la acción sin importar cuándo suscribiste el préstamo.
La doctrina consolidada de los tribunales coinciden sin fisuras en este aspecto: la invalidez de una condición impuesta sin transparencia permanece viva aunque pasen los años.
Aun cuando el mercado hipotecario haya cambiado de ciclo, la reclamación mantiene todo su valor económico: reclamar ese diferencial histórico sigue siendo económicamente muy relevante, y te blindas frente a próximas oscilaciones del mercado de tipos.
No solo reclamamos cláusula suelo en San Sebastián
Al revisar tu escritura hipotecaria, exploramos cada rincón del contrato. Revisamos cada cláusula del préstamo detectando cualquier abuso adicional.
Los costes de tasación y gestión —notaría, registro, gestoría y tasación— se cargaron de forma abusiva por las entidades financieras durante el período de expansión hipotecaria. La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha confirmado que deben ser restituidos, y los gestionamos con idéntico rigor y eficacia.
Los productos financieros rotativos con tipos de interés abusivos forman parte de los productos más impugnados ante los tribunales. Si tienes o has tenido un producto con estas condiciones, seguramente cuentas con argumentos legales de peso para reclamar y a reintegrar los intereses usurarios abonados.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
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Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
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