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Abogados especialistas en Cláusulas suelo en Málaga
Abogado especialista en nulidad de cláusula suelo en Málaga
Si llevas años abonando las cuotas de tu préstamo hipotecario y el recibo sigue igual aunque el Euríbor haya caído, el diagnóstico es claro: el prestamista retiene cantidades que no le pertenecen con una estipulación ilegal conocida como cláusula suelo. Desde el despacho Calategui, bufete centrado en bancario con sede en Málaga, asumimos el procedimiento de principio a fin y conseguimos que el banco a devolverte hasta el último céntimo. Nuestra filosofía de trabajo es clara: si no conseguimos el reintegro de cantidades, no emitimos ninguna factura.
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Qué es la cláusula suelo y cuánto dinero te cuesta
La cláusula suelo es un tipo de interés mínimo insertado de forma poco transparente en la escritura pública de la hipoteca. Esta condición bloquea tu cuota mensual bloqueando cualquier ventaja de las bajadas del Euríbor. El Tribunal Supremo, a través de su fallo del 9 de mayo de 2013, sentenció la invalidez de estas condiciones por no superar el control de transparencia material. La mayoría de los afectados aceptaron sin ser conscientes de el coste real que esa imposición tendría a lo largo del préstamo. Ampliando esa protección al consumidor, el alto tribunal europeo ordenó que la recuperación de cantidades tiene carácter retroactivo pleno desde el origen del contrato. La retroactividad es total. Todo ese dinero te corresponde.
El importe que te deben por la cláusula suelo de tu hipoteca
El montante recuperable varía según distintas variables: el principal del préstamo contratado, el interés mínimo garantizado al banco y el período durante el que se aplicó el suelo.
Conforme a la jurisprudencia europea, el reembolso tiene carácter retroactivo total desde la fecha de suscripción. Sin restricciones temporales.
El equipo legal cuantifica con rigor el total de lo cobrado indebidamente revisando tus escrituras y el histórico de pagos.
Cómo detectar la cláusula suelo en tu contrato
El indicador más claro es que el importe que pagas no se reduzca pese a que los tipos hayan bajado drásticamente. Lee con atención el apartado de condiciones financieras términos del tipo «límite a la variación del tipo de interés». Si aparece cualquiera de esas expresiones, tienes una cláusula suelo activa. Las entidades financieras que más utilizaron estas cláusulas son BBVA, el grupo CaixaBank, Sabadell, el grupo Santander, Unicaja Banco, Cajamar, Ibercaja y otras tantas cajas absorbidas en las fusiones del sector. Si tu prestamista original desapareció en una fusión, la obligación de restitución pertenece a la entidad que asumió el préstamo. La absorción no extingue tus derechos.
Fases de la demanda por gastos abusivos de hipoteca en los tribunales de Málaga
El derecho a reclamar la ineficacia de la condición no tiene plazo de extinción legal. Puedes reclamarla aunque firmases hace más de una década.
Tanto el Supremo como el TJUE se expresan de forma categórica: la invalidez de una condición impuesta sin transparencia es declarable con independencia del tiempo transcurrido.
Incluso con los tipos de interés al alza, iniciar la reclamación sigue siendo plenamente válido: reclamar ese diferencial histórico sigue siendo económicamente muy relevante, y eliminas la cláusula para cuando los tipos vuelvan a bajar.
Otras cláusulas abusivas que podemos impugnar por ti en Málaga
Cuando analizamos tu contrato, no nos quedamos solo en la cláusula suelo. Leemos el contrato de principio a fin en busca de otras imposiciones nulas.
Los gastos notariales y registrales —que la entidad repercutió sobre el prestatario— fueron impuestos contraviniendo la normativa por las entidades financieras durante el período de expansión hipotecaria. Los tribunales ha reconocido el derecho a reclamarlos, y los gestionamos con idéntico rigor y eficacia.
Las líneas de crédito revolving con costes financieros que superan toda razonabilidad suponen un problema legal adicional muy extendido. Si eres o fuiste titular un producto con estas condiciones, probablemente tengas derecho a recuperar los intereses cobrados en exceso y a reintegrar los intereses usurarios abonados.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
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Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
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Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
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tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
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