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Abogados especialistas en Cláusulas suelo en Salamanca
Bufete especialista en reclamación de cláusula suelo en Salamanca
Si llevas años abonando las cuotas de tu préstamo hipotecario y el pago nunca se reduce pese a que los tipos de interés estén en mínimos, el diagnóstico es claro: tu banco te está cobrando de más mediante un tope mínimo camuflado en tu escritura. El equipo de Calategui, abogados especializados en derecho hipotecario en Salamanca, tramitamos tu reclamación de forma íntegra y compelemos al prestamista a devolver cada euro retenido ilegalmente. El principio que nos guía es simple: si no conseguimos el reintegro de cantidades, el coste para ti es absolutamente nulo.
Tendrás asistencia letrada profesional
Qué es la cláusula suelo y cómo afecta a tu economía
Esta figura contractual es un tope mínimo al índice aplicable incluido de manera opaca en la escritura pública de la hipoteca. Este límite artificial ancla tu cuota al alza e impide que te beneficies de las bajadas del Euríbor. El Supremo español, en su conocida sentencia de 9 de mayo de 2013, dictaminó la invalidez de estos topes abusivos por haberse comercializado sin la debida información. Millones de hipotecados españoles firmaron sin conocer el coste real que esa imposición tendría a lo largo del préstamo. Corrigiendo además la doctrina del Supremo español, la corte de justicia comunitaria dictaminó que la devolución de cantidades abarca desde el primer día de vigencia del préstamo. Sin fecha de corte. La devolución es íntegra desde el primer pago.
El importe que te deben por la condición ilegal del préstamo
El montante recuperable depende de varios factores: el principal del préstamo contratado, el interés mínimo garantizado al banco y el período durante el que se aplicó el suelo.
De acuerdo con la resolución del tribunal europeo, la entidad debe reintegrar la totalidad de las cantidades indebidas desde el origen. Incluyendo todos los años de vigencia del préstamo.
Los especialistas del bufete establecen con detalle la cifra que el banco te debe procesando tu escritura junto al histórico del índice de referencia.
Guía para identificar si el banco te aplica un tipo mínimo abusivo
El indicador más claro es una cuota que permanece estable pese a los cambios del mercado pese a que los tipos hayan bajado drásticamente. Lee con atención el apartado de condiciones financieras expresiones como «suelo del X por ciento». Si identificas ese tipo de estipulación, el banco te ha impuesto un tipo mínimo que puede ser nulo. Los prestamistas con más historial de este tipo de imposición encabezan la lista con BBVA, CaixaBank y la red de cajas absorbidas, Sabadell, el grupo Santander, Unicaja, Cajamar Caja Rural, Ibercaja y una larga lista de cajas de ahorro regionales. Si tu entidad original fue fusionada, la obligación de restitución corresponde al banco absorbente. La absorción no extingue tus derechos.
Pasos del procedimiento legal de reclamación contra el banco en Salamanca
La acción para declarar nula la cláusula no está sujeta a plazo de caducidad. Puedes activar la reclamación aunque firmases hace más de una década.
Los tribunales nacionales y comunitarios no ofrecen duda alguna: la invalidez de una condición impuesta sin transparencia no se extingue por tardanza.
Pese al escenario actual de tipos altos, emprender el procedimiento es tan pertinente como antes: reclamar ese diferencial histórico sigue siendo económicamente muy relevante, y eliminas la cláusula para cuando los tipos vuelvan a bajar.
No solo reclamamos cláusula suelo en Salamanca
Al revisar tu escritura hipotecaria, no nos limitamos a buscar el suelo. Examinamos toda la escritura detectando cualquier abuso adicional.
Los gastos de notaría, registro y gestoría —que el banco te obligó a asumir íntegramente— se repercutieron de manera ilegítima por cajas y bancos antes de que los tribunales pusieran freno. La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha declarado el derecho a recuperarlos, y los gestionamos con idéntico rigor y eficacia.
Las tarjetas revolving con TAE desorbitada forman parte de los productos más impugnados ante los tribunales. Si alguna vez has utilizado una tarjeta o crédito de estas características, probablemente tengas derecho a recuperar los intereses cobrados en exceso y a anular los costes financieros desproporcionados.
SIN PAGOS ADELANTADOS
Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
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Primera consulta, presencial / online.
Comprobaremos su caso y recopilaremos la información necesaria.
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Nuestro equipo de abogados estudiará su caso.
Le informaremos sobre la viabilidad de su reclamación. Solo cobramos si tú ganas.
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tus derechos ante un juez.
Nuestros abogados trabajarán para recuperar la mayor cantidad posible.
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MÁLAGA -Calle Cárcer, 1, 1º C (junto a Plaza de Uncibay) – 29008 – Málaga
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