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Abogados especialistas en Cláusulas suelo en Reus
Abogado especialista en cláusula suelo en Reus
Si durante años abonando las cuotas de tu préstamo hipotecario pero el importe mensual no disminuye pese a que los tipos de interés estén en mínimos, la explicación es directa: la entidad te priva del ahorro que te corresponde a través de una condición contractual nula. En Calategui Abogados, firma de referencia en reclamaciones bancarias en Reus, llevamos el peso de la reclamación y compelemos al prestamista a devolver cada euro retenido ilegalmente. El principio que nos guía es simple: si el resultado no es favorable, nosotros no cobramos nada.
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Qué es la cláusula suelo y cuánto dinero te cuesta
La cláusula suelo es un tipo de interés mínimo camuflado en la letra pequeña del contrato en la escritura pública de la hipoteca. Esta condición bloquea tu cuota mensual bloqueando cualquier ventaja de las reducciones en los tipos variables del mercado. Nuestro más alto órgano jurisdiccional, con su decisión de 2013, sentenció la invalidez de estas condiciones al no haber sido informadas con la claridad exigible. Millones de hipotecados españoles suscribieron sin comprender el coste real que esa imposición tendría a lo largo del préstamo. Ampliando esa protección al consumidor, el tribunal europeo de consumidores resolvió que la restitución del dinero debe ser total y retroactiva desde la firma. Sin restricciones. Cada céntimo pagado de más es tuyo.
El dinero que el banco te debe por la imposición abusiva bancaria
La cifra que el banco te adeuda varía según distintas variables: el principal de tu deuda hipotecaria, el interés mínimo garantizado al banco y el período durante el que se aplicó el suelo.
Con arreglo al fallo del Tribunal de Justicia de la UE, el banco debe devolverte todo lo cobrado en exceso desde la firma. Incluyendo todos los años de vigencia del préstamo.
Los especialistas del bufete establecen con detalle el total de lo cobrado indebidamente examinando cada recibo y cruzándolo con el Euríbor de cada período.
Guía para identificar si el banco te aplica un tipo mínimo abusivo
El síntoma más habitual es que el pago mensual no refleje las caídas del Euríbor sin que la caída del índice se haya trasladado a tu recibo. Examina la documentación que suscribiste términos del tipo «el tipo resultante no podrá ser inferior a». Si identificas ese tipo de estipulación, tu hipoteca tiene una condición nula según los tribunales. Las entidades con mayor número de afectados incluyen a BBVA, el grupo CaixaBank, Banco Sabadell, el grupo Santander, Unicaja Banco, Cajamar Caja Rural, Ibercaja Banco y otras entidades que operaron en el mercado hipotecario español. Si tu hipoteca fue cedida o absorbida por otro banco, el compromiso de reintegrar el dinero recae sobre el banco actual. La absorción no extingue tus derechos.
Fases del proceso de reclamación de gastos de hipoteca en los juzgados de Reus
La acción para declarar nula la cláusula no está sujeta a plazo de caducidad. Puedes iniciar el proceso sin importar cuándo suscribiste el préstamo.
La doctrina consolidada de los tribunales se expresan de forma categórica: la ineficacia de una estipulación nula es declarable con independencia del tiempo transcurrido.
Aunque los tipos hayan repuntado con fuerza, la reclamación mantiene todo su valor económico: el dinero pagado de más en el ciclo bajista está ahí y te pertenece, y eliminas la cláusula para cuando los tipos vuelvan a bajar.
Otros abusos bancarios que también reclamamos en Reus
Al examinar los términos de tu préstamo, exploramos cada rincón del contrato. Estudiamos todas las condiciones generales con el objetivo de sanear tu situación financiera por completo.
Los costes de constitución del préstamo —que recayeron sobre el cliente de forma abusiva— se cargaron de forma abusiva por las entidades financieras durante el período de expansión hipotecaria. Los tribunales ha reconocido el derecho a reclamarlos, y los incluimos en el expediente cuando corresponde.
Las líneas de crédito revolving con tipos de interés abusivos forman parte de los productos más impugnados ante los tribunales. Si posees o has poseído una tarjeta con esta estructura financiera abusiva, es probable que puedas impugnar sus condiciones y a anular los costes financieros desproporcionados.
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Contra los abusos bancarios, en defensa de los consumidores y usuarios.
Minutamos un porcentaje % de la cantidad que consigamos recuperar, salvo excepciones.
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