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Abogados especialistas en Cláusulas suelo en Cáceres
Letrado especialista en reclamación de cláusula suelo en Cáceres
Si llevas años satisfaciendo los recibos mensuales de tu deuda hipotecaria y tu cuota no baja a pesar de que el índice de referencia lleve años por los suelos, el diagnóstico es claro: tu banco te está cobrando de más por un tipo mínimo garantizado que no debería existir. En Calategui Abogados, firma de referencia en reclamaciones bancarias en Cáceres, asumimos el procedimiento de principio a fin y logramos que tu entidad financiera a reembolsarte el dinero que te debe. Trabajamos exclusivamente con honorarios a éxito: si tú no recuperas tu dinero, no percibimos retribución alguna.
Tendrás asistencia letrada profesional
Qué es la cláusula suelo y por qué es ilegal
La cláusula suelo es una barrera artificial al interés de tu hipoteca insertado de forma poco transparente en los documentos de constitución del préstamo. Esta condición bloquea tu cuota mensual bloqueando cualquier ventaja de los descensos en los tipos de interés. El alto tribunal español, por medio de su pronunciamiento de 2013, dictaminó la invalidez de estos topes abusivos por no superar el control de transparencia material. La mayoría de los afectados firmaron sin conocer el coste real que esa imposición tendría a lo largo del préstamo. Posteriormente, el alto tribunal europeo estableció que el reembolso de lo cobrado en exceso no tiene ningún límite temporal. Sin restricciones. Cada céntimo pagado de más es tuyo.
El importe que te deben por la imposición abusiva bancaria
La suma que tienes derecho a exigir se calcula atendiendo a parámetros concretos: el importe inicial de tu hipoteca, el umbral mínimo establecido en el contrato y los años con la cláusula activa.
Con arreglo al fallo del Tribunal de Justicia de la UE, la devolución no tiene límite temporal y se remonta al inicio del contrato. Sin restricciones temporales.
Los especialistas del bufete establecen con detalle el total de lo cobrado indebidamente examinando cada recibo y cruzándolo con el Euríbor de cada período.
Guía para identificar si el banco te aplica un tipo mínimo abusivo
El indicador más claro es que el importe que pagas no se reduzca con independencia de lo bajo que haya estado el mercado. Lee con atención el apartado de condiciones financieras menciones a frases como «suelo del X por ciento». Si encuentras una redacción de ese tipo, tu hipoteca tiene una condición nula según los tribunales. Las entidades financieras que más utilizaron estas cláusulas son BBVA, el grupo CaixaBank, el Banco Sabadell, Banco Santander tras absorber al Popular, Unicaja Banco, Cajamar Caja Rural, Ibercaja Banco y otras tantas cajas absorbidas en las fusiones del sector. Si la caja o banco con que firmaste fue adquirida, la obligación de restitución corresponde al banco absorbente. El cambio de nombre no borra la deuda.
Fases del proceso de reclamación de gastos de hipoteca en los juzgados de Cáceres
La acción de nulidad de la cláusula suelo no tiene plazo de extinción legal. Puedes iniciar el proceso aunque el contrato sea muy antiguo.
Los fallos de los órganos jurisdiccionales de España y Europa coinciden sin fisuras en este aspecto: la invalidez de una imposición contractual ilegítima no queda bloqueada por el paso del tiempo.
Aunque el Euríbor haya subido, reclamar sigue teniendo todo el sentido: reclamar ese diferencial histórico sigue siendo económicamente muy relevante, y garantizas que el próximo ciclo bajista lo aprovecharás íntegro.
Otras cláusulas abusivas que podemos impugnar por ti en Cáceres
Al examinar los términos de tu préstamo, vamos más allá de un único frente. Leemos el contrato de principio a fin en busca de otras imposiciones nulas.
Los gastos de notaría, registro y gestoría —que en muchos contratos asumiste tú en su totalidad— se cargaron de forma abusiva por los bancos durante años. La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha reconocido el derecho a reclamarlos, y los tramitamos con la misma rigurosidad jurídica.
Los créditos rotativos al consumo con TAE desorbitada suponen un problema legal adicional muy extendido. Si en algún momento has contratado un crédito rotativo de este tipo, es muy probable que tengas derecho a la nulidad del contrato y a anular los costes financieros desproporcionados.
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