MECANISMO DE DESAHUCIO
¿QUÉ SE ENTIENDE POR DESAHUCIO? El desahucio es un procedimiento judicial, que sirve para que el propietario pueda recuperar la posesión tanto de un inmueble arrendado como de un inmueble cedido en precario, así como el ocupado. El desahucio se regula en la Ley de Enjuiciamiento Civil. El desahucio puede instarse en todo caso en […]
EMBARGO DE CUENTA
El embargo del saldo de una cuenta bancaria es uno de los procedimientos más utilizados por la Administración Pública para cobrar las deudas de personas tanto físicas como jurídicas. La orden de embargo puede proceder también de una resolución judicial originada por una demanda interpuesta en el juzgado. ¿Qué es un embargo? Cuando hablamos de […]
¿CÓMO SALIR DE UN FICHERO DE MOROSOS?
Antes de preguntarnos, ¿cómo salir? Debemos de saber si estamos dentro de la lista de alguno de los ficheros de morosos que existen actualmente. Entre los que destacamos; ASNEFF, RAI, CIRBER… Para ello, normalmente utilizamos tres vías: ¿CUÁNDO ES INDEBIDA LA INCLUSIÓN? La inclusión indebida se debe a diversos factores, como es el caso de; […]
INCLUSIÓN EN FICHEROS DE MOROSOS
La inclusión indebida en fichero de morosos además del perjuicio financiero que provoca también puede provocar daños que influyan directamente en derechos fundamentales como el derecho al honor. Los ficheros de morosidad, también conocidos como sistemas de información crediticia, son registros en los cuales se detallan los impagos de personas físicas y jurídicas. Estos ficheros […]
VALOR DE REFERENCIA DEL INMUEBLE EN SUBASTA PÚBLICA
Hasta la entrada en vigor de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, que introdujo el valor de referencia de Catastro, los contribuyentes que adquirían por subasta pública, tributaban en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de forma pacífica y según el valor de mercado del inmueble. La Dirección General […]
PROCEDIMIENTO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
El procedimiento de ejecución hipotecaria es un procedimiento ejecutivo por el cual el acreedor, ante el incumplimiento de la obligación asegurada por parte del deudor, pide la ejecución del bien sobre el que recae el derecho real de hipoteca. Este procedimiento se encuentra regulado en los artículos 681 a 698 de la Ley de Enjuiciamiento […]
EJECUCIÓN HIPOTECARIA
¿QUÉ ES UNA EJECUCIÓN HIPOTECARIA? Es el procedimiento por el cual el acreedor hipotecario, quien suele ser una entidad financiera pueda cobrar su deuda mediante la ejecución de la garantía, que es la vivienda hipotecada en el caso que el deudor no cumpla con su obligación de pagar las cuotas. En este sentido, el desarrollo […]
¿QUÉ SE CONSIDERAN INTERESES ABUSIVOS? INTERESES DE MORA ABUSIVOS
Antes de hablar de lleno de los intereses abusivos, debemos explicar que es el interés. Según la RAE se entiende por interés como una ganancia o provecho. En materia financiera, distinguimos entre el interés que se computa cuando pedimos un préstamo o crédito conocido como interés remuneratorio, el interés que pagamos por no hacer frente […]
TARJETA REVOLVIG
TARJETA REVOLVING Una tarjeta revolving es un tipo de tarjeta de crédito en la que todas las compras o disposiciones de efectivo que se realizan con ella, quedan aplazadas automáticamente. De este modo, el usuario de la tarjeta puede realizar el pago de estas compras en cómodos plazos y con intereses asociados. Por lo tanto, […]
COMISIÓN POR POSICIÓN DEUDORA
Cuando hablamos de hipotecas, y más concretamente de la reclamación de los gastos del préstamo con garantía hipotecaria, nos centramos en la simple reclamación de dichos gastos pero no sólo se basa en estos. Cuando se interpone tanto la reclamación previa como la posterior demanda, se tienen en cuenta todas las cláusulas o comisiones que […]
